kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên

Một nhóm đối tượng thuê nhà rất được lòng các chủ trọ đó chính là học sinh, sinh viên. Nhìn chung thì đây là nhóm "lành tính" nhất khi thuê nhà. Với xu hướng quy hoạch tập trung các trường thành cụm thì nhu cầu nhà ở sẽ trở thành vấn đề rất bức thiết. Tìm việc nên lên Nhà Văn Hóa Thanh Niên và Trung Tâm Hỗ trợ Sinh viên. Làm gia sư nên tìm đến trung tâm gia sư có uy tín, tốt nhất là hỏi bạn bè, tụi này lấy phí theo %, khoảng 30% thì phải, nói chung có thể bị lừa, bị lừa cho quen lần sau rút kinh nghiệm. Tránh việc làm thêm có liên quan đến bán hàng đa cấp. Nhân viên kinh doanh cũng không cần dẫn khách hàng đến tham quan hàng chục căn hộ nhưng đôi khi lại chẳng làm vừa ý khách hàng. Cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Quận 2 - Hồ Chí Minh giá: 2.5 triệu/tháng diện tích: 25m2. nhà vệ sinh riêng, bếp riêng, đã có săn đầy đủ Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ an ninh, giá rẻ phù hợp với các bạn tân sinh viên 2k2 chuẩn bị nhập học năm 2020. nên tốt nhất là vẫn nên thuê nhà trọ có lối đi riêng, Đối với những bạn sinh viên thuê phòng trọ đầy đủ nội thất rồi thì không cần phải chuẩn Quá trình thuê nhà trọ của sinh viên cũng là quá trình mua hàng của người tiêu dùng. Nội dung của chương này bao gồm: Hành vi tiêu dùng; Các yếu tố tác động đến hành vi tiêu dùng; Quá trình ra quyết định; Mô hình nghiên cứu. 2.2 Hành vi tiêu dùng Hành vi tiêu dùng Là cách ứng xử, thái độ khi quyết định mua sản phẩm này hay sản phẩm khác. Thông thường chủ trọ sẽ rất nhiệt tình và đưa ra giá phòng cùng những chi phí hàng tháng cực kì ưu đãi cho sinh viên như tiền nước 70.000đ/1 tháng, tiền điện theo giá nhà nước, tiền giữ xe 100.000đ. Ơi Vay Lừa Đảo. Đa số chúng ta, đặc biệt là các bạn sinh viên học xa nhà, đều đã từng phải tìm phòng trọ cho mình, hay cho bạn mình. Tuy nhiên việc tìm phòng trọ như thế nào cho hiệu quả và đỡ chi phí, công sức, thời gian nhất, đồng thời quan trọng hơn là không bị mất oan một số tiền lớn vào bọn lừa đảo thì không phải ai trong chúng ta cũng biết. Dưới đây là một số điều bạn cần biết khi tìm phòng trọ thuê phòng trọ gần trường họcViệc thuê phòng trọ gần trường học mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn. Bạn nên tìm phòng trọ cách trường học từ 1-2 km để thuận tiện đi lại, đồng thời giúp bạn tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí di cạnh đó, việc trọ gần trường học còn giúp bạn dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa hay lên thư viện ôn tập vào những ngày nghỉ. Đồng thời còn giúp bạn tránh được cảnh tắc đường, chen chúc trên những chuyến xe bus chật chội giờ cao điểm và hạn chế việc bạn đi học nay, xung quanh hầu hết các trường học đều có ký túc xá cũng như các khu trọ của người dân nên không khó để bạn có thể tìm được phòng trọ với yêu cầu trên. Tuy nhiên, giá cả phòng trọ tại những khu vực này lại là một yếu tố quan trọng bạn nên xem khảo sát giá phòng trọ trước khi thuêĐể giúp bạn tránh tình trạng bị chủ nhà ép giá cao, bạn nên khảo sát giá phòng trọ trước khi quyết định thuê phòng. Vậy khảo sát bằng cách nào?Bạn có thể khảo sát thực tế tại khu vực mà bạn muốn thuê phòng. Để thuê phòng trọ bạn nên tính toán mức phí sinh hoạt bố mẹ cho mỗi tháng là bao nhiêu và xem xét mình cần phòng trọ như thế nào?Bạn nên khảo sát giá phòng với từng loại phòng như phòng trọ trong dãy nhà trọ sinh viên, phòng ở chung nhà với chủ, phòng ở nhà nguyên căn, hay phòng ở chung cư. Phòng khép kín hay không khép kín? Phòng có gác xép hay không có gác xép? Phòng có thể ở được mấy người?,…Sau đó, tùy theo lựa chọn của bạn để có thể tìm được căn phòng đúng yêu cầu với mức giá rẻ nhất nhé. Bạn cũng cần hỏi thăm những người đang thuê phòng trọ ở đó và xem mức giá mà nhà chủ đưa ra cho bạn có bị chênh lệch không để cân nhắc với tân sinh viên thì ký túc xá là lựa chọn tốt nhấtVới tân sinh viên chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc tìm phòng cũng như sống riêng thì ký túc xá sẽ là lựa chọn tốt dành cho bạn. Ở ký túc xá bạn có thể yên tâm về vấn đề đi lại bởi hầu hết các ký túc xá đều gần điểm cho những ai ở ký túc xá đó là được gần gũi với nhiều bạn, giúp đỡ nhau trong đời sống, sinh hoạt cũng như học tập. Bạn sẽ không còn cảm thấy cô đơn hay khó khăn những lúc ốm có thể cập nhật những thông tin mới nhất về trường lớp, các hoạt động nhanh nhất tại môi trường ký túc này. Ký túc xá còn giúp bạn rèn luyện cách sống, kỹ năng giao tiếp do bạn có thể tiếp xúc và sinh hoạt với nhiều người, nhiều tính cách khác nhiên, bạn cũng lưu ý rằng, an ninh trong ký túc xá không được đảm bảo chắc chắn, có thể xảy ra tình trạng trộm cắp. Đồng thời,ở ký túc xá sẽ khó còn cái gọi là không gian riêng dành cho bạn cũng như bạn cần phải khéo léo ứng xử trong nhiều tình huống khi sống chung với nhiều tiện giao thôngKhi bạn chưa thông thạo về đường phố nơi mình học thì phương tiện xe bus công cộng sẽ là lựa chọn tốt nhất. Hiện nay, tại thành phố Hà Nội, việc làm vé tháng xe bus dành cho sinh viên với giá ưu đãi chỉ đồng/ tháng, bạn có thể lên bất kỳ tuyến xe bus nào và đi đến bất cứ đâu trong thành vực thuê phòng trọMột số lưu ý về khu vực thuê phòng trọ dành cho bạn là nên tìm địa điểm gần trung tâm, thuận lợi khi tiếp cận các tuyến xe bus. Bên cạnh đó, phòng trọ nên ở khu vực gần chợ, cửa hàng tạp hóa để tiện mua sắm, phục vụ sinh hoạt. Tránh trọ tại những nơi hẻo lánh dễ gặp nhiều tệ nạn, nhất là khi bạn ra ngoài vào buổi kỹ hợp đồng trước khi thuê phòngKhi thuê phòng trọ, nhất thiết cần phải có hợp đồng thuê phòng trọ gồm 2 bản được 2 bên xác nhận và mỗi bên giữ 1 khi ký vào bản hợp đồng đó, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm cũng như giá thuê phòng trọ, tiền đặt cọc, giá điện nước cùng các dịch vụ internet, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn sẽ không bị thiệt với bản hợp đồng này tra vật dụng nhà trọ trước khi chuyển đếnTrước khi chuyển đến ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, đường ống nước và các thiết bị trong phòng. Nếu có sự cố gì, bạn nên yêu cầu chủ nhà nhanh chóng sửa chữa và thay cũng nên kiểm tra lại số điện và số nước của phòng trước khi chuyển vào ở, để chắc chắn rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính tránh bị nhà chủ ép giá điện, nướcTrong thương thảo hợp đồng, bạn cần chắc chắn tiền điện, nước các phòng là như nhau và không thay đổi theo thời gian nhất nhất là bạn nên yêu cầu mỗi phòng có một đồng hồ đo điện, nước riêng để tránh trường hợp bị câu trộm điện, nước. Đồng thời, bạn cũng nên hỏi hàng xóm về tiền điện, nước của các phòng tương quan với vật dụng trong phòng của mình để xem xét liệu tiền điện, nước của mình có bị cao quá không. Nếu trường hợp bị cao lên bất ngờ thì bạn nên yêu cầu xem xét nghiệm tìm người ở ghépCó thể nhiều bạn khi tìm được phòng phù hợp nhưng một mình không thể chi trả được tất cả các khoản tiền và bạn cần tìm người ở này, bạn nên liên hệ với bạn bè và người thân để tìm người có cùng nhu cầu. Với những người này, bạn sẽ cảm thấy yên tâm hơn vì bạn đã có những thông tin cụ thể của đối phương đồng thời cũng đã hiểu về họ cũng như cách sống của trường hợp, bạn không tìm được ai như thế, bạn có thể đăng tìm người ở ghép trên website . Hoặc bạn cũng có thể dán tờ rơi để tìm người ở cùng nhé. Tuy nhiên bạn hết sức lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng kiểu này và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về người bạn cùng phòng nên thuê phòng ở chung với nhà chủ hay không?Đây là câu hỏi mà không ít người thắc mắc. Việc bạn ở chung với nhà chủ có những ưu điểm và hạn chế nhất định. Tuy nhiên, nếu bạn là sinh viên năm nhất và bạn là con gái thì nên ở cùng nhà chủ bạn ở cùng nhà chủ giúp bạn đảm bảo an ninh tốt hơn, yên tĩnh hơn để bạn có thể tập trung học tập. Đồng thời, sự hạn chế trong giờ đóng cửa mỗi tối là cách để bạn trở về nhà sớm hơn và đảm bảo an toàn cho bản thân đây là một số lưu ý nhỏ dành cho sinh viên khi thuê phòng trọ. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm và hiểu biết để có thể tìm được phòng trọ như ý cho bản thân, tránh những cạm bẫy từ bên ngoài. Thuê nhà trọ là mối quan tâm của rất nhiều sinh viên tỉnh lẻ lần đầu lên thành phố nhập học. Dưới đây là những kinh nghiệm xương máu khi đi thuê nhà trọ để tránh bị lừa đảo hoặc gặp rắc rối. Xác định khu vực nên thuê Ngay từ lúc nhận giấy báo nhập học, các bạn Tân sinh viên cũng biết được địa chỉ trường mình nằm ở đâu. Đối với một số trường có đến 2,3 cơ sở thì cần xác định năm thứ nhất sinh viên thường học ở đâu. Tùy thuộc vào địa chủ của trường mà nên thuê phòng trọ khu vực ở đó. Đối với những bạn Tân sinh viên chưa rành đường đi thì tốt nhất nên thuê phòng trọ gần trường hoặc chỉ cách trường 1,2 km để tiết kiệm thời gian cũng như công sức đi lại, vì thông thường các bạn Tân sinh viên sẽ di chuyển bằng xe buýt, xe đạp hoặc đi bộ. Việc thuê trọ gần trường còn tiện lợi cho các bạn Tân sinh viên trong việc tham gia các câu lạc bộ và các hoạt động ngoại khóa của trường. Sau khi đã khoanh vùng được khu vực nên thuê, các bạn sẽ tiến hành khảo sát giá cả, các bạn Tân sinh viên phải cảnh giác những chiêu trò lừa đảo khi thuê phòng trọ giá rẻ. Và tiền thuê phòng phụ thuộc vào mức trợ cấp của bố mẹ bạn hàng tháng là bao nhiêu, bởi vì ngoài tiền phòng các bạn còn phải chi trả cho nhiều loại chi phí khác nữa. Trước khi đến tận nơi, các bạn sinh viên nên tra cứu trên mạng những từ khóa như phòng trọ giá rẻ cho sinh viên quận X hoặc cho thuê phòng trọ Tp. HCM, tìm phòng trọ Hà Nội… những thông tin hiện ra của một số trang web lớn, uy tín sẽ giúp cho các bạn Tân sinh viên kiếm được nhà dễ dàng hơn, tiết kiệm được nhiều thời gian và khảo sát được mức giá mặt bằng chung của khu vực đó, để không bị chủ nhà hét giá. Những bạn Tân sinh viên nào có điều kiện kinh tế hơn có thể thuê căn hộ mini giá rẻ, một căn hộ có thể ở 5-7 người, chi phí cho mỗi người cũng không quá cao. Ưu điểm ở căn hộ chung cư là được tích hợp rất nhiều tiện ích bên trong, tạo thành một vòng tròn khép kín, rất tiện nghi và an toàn. Tìm hiểu kỹ thông tin và kiểm tra phòng trọ sắp thuê Để tiết kiệm thời gian các bạn Tân Sinh Viên nên tìm hiểu thông tin về giá cả, thời gian quy định đi về, giá điện nước và những quy định khác của chủ nhà. Nếu như thỏa mãn những điều kiện trên đây thì mới bắt đầu xem phòng và tiếp tục cân nhắc phòng đó có phù hợp với mình không? Mặt khác, lúc đến xem phòng trọ các bạn nên kiểm tra chất lượng xây dựng của phòng trọ đó như thế nào? Tường có bị nứt hay cũ quá hay không? Nhà vệ sinh có bị hư hỏng gì chưa? Hệ thống điện nước còn sử dụng bình thường không… Nếu như chưa đồng ý chỗ nào thì đề nghị phía chủ nhà sửa chữa lại trước khi dọn vào ở. Nhưng đặc biệt không nên thuê phòng trọ gần những nơi ồn ào như quán nhậu, quán karaoke… sẽ làm bạn cảm thấy phiền phức, phân tâm. Và cũng không nên thuê những phòng trọ nằm sâu trong hẻm hoặc phải đi qua đường vắng, đất trống hoang vu… sẽ rất nguy hiểm nếu như các bạn sinh viên làm thêm về trễ, đặc biệt là những bạn nữ. Khi đến xem nhà các bạn nên khéo léo hỏi thăm người đang ở thông tin của dãy nhà trọ và chủ nhà như thế nào? Đã từng có trường hợp xấu như đánh nhau hoặc trộm cắp… hay chưa? Nếu như dãy nhà trọ có nhiều người chuyển đi thì chứng tỏ chủ nhà có vấn đề hoặc chất lượng nhà trọ thấp. Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng Thông thường khi thuê nhà trọ, rất ít người làm hợp đồng. Nhưng làm như vậy sẽ không chắc chắn được quyền lợi cho người thuê, bởi vì chủ nhà có thể đưa ra quyết định “bất chợt” làm cho người thuê không giải quyết kịp. Bạn cũng nên đề cập đến vấn đề đặt cọc tiền thuê phòng trọ trong hợp đồng, trường hợp chuyển nhà trước thời gian quy định thì quy định về số tiền cọc như thế nào? Và thời gian trả tiền phòng vào ngày bao nhiêu hàng tháng hay đóng 1 lúc 3 tháng. Tiền phát sinh phí Internet, điện nước… như thế nào cũng phải ghi cụ thể vào hợp đồng. Số tiền đặt cọc mặc dù ở mỗi nơi mỗi khác, nhưng thông thường số tiền đặt cọc chỉ 1-2 tháng, nếu gặp những trường hợp đặt cọc quá cao các bạn cũng phải lưu ý. Trước khi vào phòng các bạn cũng nên kiểm tra hiện trạng của những cơ sở vật chất bên trong để đến khi chuyển đi không bị ép đền oan. Vào tháng đầu tiên khi chuyển vào các bạn cần kiểm tra số trên đồng hồ điện và nước, để tránh trường hợp trả tiền điện nước cho người xài trước đó. Tìm bạn cùng phòng Đối với những bạn Tân sinh viên, kinh tế phụ thuộc vào gia đình cho nên không thể ở một mình một phòng, vì tiền phòng quá cao. Cách tốt nhất là nên tìm bạn cùng phòng để chia sẻ tiền phí, có thể mới ban đầu các bạn Tân sinh viên sẽ rất ít quen ai, cách tốt nhất nên rủ những bạn cùng quê hoặc bạn quen biết để dễ sống. Nếu như không có thì hãy nghĩ đến phương án dán mẫu tin hoặc đăng tin tìm người ở ghép. Tìm bạn cùng phòng phù hợp với mình cũng không phải đơn giản, các bạn lưu ý đối với những bạn cùng phòng chưa quen biết thì ban đầu các bạn nên giữ tài sản của mình an toàn, vì đã có những trường hợp một vài ngày sau đó bạn cùng phòng biến mất cùng với tài sản của bạn. Nhưng lưu ý các bạn cũng không nên rủ quá nhiều bạn ở chung, chỉ nên đủ số lượng vì khi đông quá sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và chất lượng học tập của bạn. Trên đây là những điều cần biết khi thuê phòng trọ giành cho Tân sinh viên, bài viết này chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho các bạn Tân sinh viên mới vào trường, chưa có nhiều kinh nghiệm cho việc tìm kiếm phòng ở. Chúc các bạn có được chỗ ở phù hợp để có thể giành toàn bộ thời gian cho việc học. >>> XEM THÊM 6 lưu ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ Cách nhận biết và phòng tránh bị lừa đảo khi thuê nhà trọ Theo MBNĐ Hiện nay, việc tìm phòng trọ không phải là chuyện dễ dàng tại các thành phố lớn, đặc biệt đối với các bạn sinh viên lên thành phốTP để học hay những người làm nhân viên văn phòng đi làm xa nhà. Có thể thấy ở các TP lớn, phòng trọ đầy rẫy không thiếu, nhưng để tìm một phòng trọ thích hợp để ở mà giá không quá cao đối với sinh viên thì thật sự nan giải. Bài viết hôm nay, Wiki Cách Làm sẽ chia sẻ cùng các bạn những kinh nghiệm thuê phòng trọ dành cho tân sinh viên mà bạn nào cũng nên bỏ túi để không phải mất thời gian và mất tiền vào những nơi không phù hợp. Contents1 Tổng hợp kinh nghiệm thuê phòng trọ dành cho tân sinh Các kênh tìm nhà Các tiêu chí lựa chọn phòng trọ nên lưu Những lời khuyên khi quyết định thuê phòng trọ cho tân sinh viên Đối với các bạn tân sinh viên khi mới lên TP học, việc đầu tiên cần làm là phải tìm phòng trọ để ở ổn định. Vì là người mới nên các bạn chưa biết đường và chưa quen được môi trường ở nơi này ra sao nên cần phải có những kinh nghiệm thuê phòng trọ để tránh bị mắc bẫy “cò” hoặc chủ nhà trọ lừa đảo. Các kênh tìm nhà trọ 1. Tìm trên mạng Thời buổi công nghệ thông tin, nếu bạn muốn tìm một vấn đề gì đó đều đã có mạng Google hỗ trợ 24/24, vì thế đa phần các bạn tân sinh viên sẽ lên mạng và chỉ cần gõ từ khóa tìm nhà trọ là sẽ hiện ra rất nhiều thông tin cho các bạn lựa chọn. Tuy nhiên, các tin đăng trên mạng đa phần là của các nhà môi giới, cho nên các bạn phải tìm hiểu kỹ và chọn lọc. Khi chọn lọc cần dựa trên 2 yếu tố cơ bản – Thứ nhất các bạn nên để ý tới thời gian đăng tin. – Thứ 2 để xác định là trung gian hay chủ nhà, các bạn chỉ cần Search số điện thoại liên hệ đó ngay trên google, nếu là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay đủ mọi loại tin liên quan sdt đó như tuyển sinh, bán nhà, bán đất… Có thể chọn cách tìm phòng trọ qua các nhà môi giới. Tuy nhiên, nếu mức phí 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu, hay bắt bạn đóng phí mai quay lại nhận phòng, đóng phí đặt trước khi nào có sẽ thông báo thì bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó 98% là lừa đảo… 2. Tìm phòng trọ thông qua bạn bè, người quen Đây là một cách có thể nói là tốt nhất và đáng tin cậy nhất. Nếu bạn có bạn bè hay người quen sống nơi này, chắc rằng họ sẽ am hiểu lối sống nơi đây cũng như đường xá, các con hẻm và quan trọng nhất là giá cả phòng trọ tại khu vực. Đối với tân sinh viên, nếu không có người quen thì bạn nên chủ động vào các group tìm nhà trọ sinh viên trên Facebook để đăng bài tìm phòng trọ nhớ ghi rõ các thông tin, nhu cầu, giá cả mình cần. Chắc chắn sẽ có người comment giới thiệu với bạn, nên chú ý cẩn thận cũng có thể gặp phải “cò” trên đấy. Khi có người giới thiệu thì nên hỏi cụ thể về giá, diện tích phòng, tốt nhất là cho xem ảnh và xin sđt chủ nhà trọ để liên hệ. 3. Tự đi tìm trực tiếp Nếu bạn muốn trực tiếp đi tìm thì nên nhờ người quen biết đường ở khu vực hướng dẫn để tránh bị lạc và chạy vòng vòng mất thời gian, tốn sức. Trên đường bạn sẽ thấy những bảng thông báo cho thuê phòng treo trực tiếp trước cổng nhà đó, các biển treo bên ngoài, dán cột điện, treo gốc cây mà có kèm câu “Miễn trung gian” thì đó thường là biển treo của trung gian cò nhà, bạn nên gọi điện thoại trước cho sđt ghi trên đó để hỏi về giá phòng, điện nước và địa chỉ để xác định đó có phải là chủ nhà hay “cò”. Nếu là chủ nhà sẽ trả lời cụ thể cho bạn, nếu là trung gian sẽ hẹn bạn đến địa điểm đâu đó để dẫn bạn xem phòng. Nếu họ không trả lời được các thông tin bạn hỏi thì nên bỏ qua, nếu trả lời được những thông tin đó và được giá thì nên đến xem. Các tiêu chí lựa chọn phòng trọ nên lưu ý 1. Xác định khu vực ở và giá phòng Bạn là tân sinh viên mới nên chưa biết nhiều về đường xá ở khu vực này, vì thế nên tìm những phòng trọ ở gần trường học để tiện đi lại. Nếu trường học ngay trung tâm TP cũng đồng nghĩa với việc giá phòng sẽ không hề rẻ thì bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần đặt cọc một tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Đối với những nơi yêu cầu đặt cọc trước 3 tháng trở lên thì bạn nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ chất lượng phòng cũng như an ninh thông qua những người đang ở trọ. Để tránh trường hợp bạn đặt cọc trước 3 tháng mà ở 1 tháng bạn thấy chán và muốn chuyển đi thì lại mất tiền cọc. Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu phố và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke tụ tập, quán bia rượu tụ tập… 2. Chất lượng phòng trọ Vì tìm phòng trọ ở lâu dài để học hành nên bạn phải chú ý đến chất lượng phòng dựa trên các yếu tố sau đây – Không gian ở cũng như diện tích phòng phải thoải mái, không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền trọ của bạn. Đảm bảo phòng không quá kín, không khí có thể lưu thông, có cửa sổ và ánh sáng. – Vào buổi trưa hoặc mùa hè, phòng có bị nóng hay không. Thật sự nếu buổi trưa đi học về mệt mỏi mà trong phòng lại quá nóng thì thật sự rất khó chịu. – Nhà vệ sinh phải an toàn, kín đáo và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà tắn, nhà vệ sinh thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng, không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ. Một điều hết sức lưu ý, khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp ở cùng chủ nhà hoặc không. – Nếu ở chung chủ bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt phù hợp với mình, không quá xét nét đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm thông tin như “Tôi có thể dẫn bạn về chơi không?”; “Tôi về khuya quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cổng và phòng riêng. – Nếu không chung chủ bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ chủ nhà về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu mình có nhu cầu đi làm thêm về muộn thì nên chọn những nhà mà giờ giấc đóng cổng phù hợp, thường thì các nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm những nhà được cầm chìa khóa cổng riêng. Bạn cũng cần chú ý nơi để xe có rộng rãi, an toàn không, nếu chỗ để xe quá chật thì bạn nên cân nhắc lại có nên thuê không vì sẽ làm bạn mất khá nhiều thời gian và sức lực vào mỗi buổi sáng chỉ để dắt xe ra ngoài. Bên cạnh đó, bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé. 3. Giá phòng và điện nước Về giá cả thì ban đầu bạn nên thỏa thuận với chủ nhà thời gian đóng tiền, giá tiền cọc, giá phòng mỗi tháng, tiền điện, nước, giữ xe, wifi,.. nếu có. Tốt nhất là nhà hoặc phòng trọ của bạn nên có đồng hồ điện, nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có hiện tượng câu trộm điện, nước từ nhà bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và kiểm tra đồng hồ xem có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đã bị câu trộm, nếu không, bạn cần có kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở các nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi thuê xem có đắt hay rẻ so với mức giá trung bình khu vực. 4. Kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng Khi cầm bản hợp đồng thuê nhà, bạn nên đọc thật kỹ các nội dung bên trong. Các khoản mục cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người thuê cần rõ ràng, giá tiền thuê nhà, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các thiết bị có sẵn nếu hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời gian kết thúc hợp đồng. Không có một mức quy định bắt buộc cho việc đặt cọc tiền thuê nhà, nhưng thông thường số tiền đặt cọc bằng giá trị của 1-2 tháng tiền thuê. Trường hợp tiền đặt cọc quá cao các bạn cũng phải lưu ý. Trước khi chuyển vào phòng các bạn cũng nên kiểm tra hiện trạng của những cơ sở vật chất bên trong và cẩn thận có biên bản ghi rõ hiện trạng để tránh bị chủ nhà bắt đền oan. Số điện, số nước tính từ ngày đầu chuyển đến cũng cần được ghi lại rõ ràng. Những lời khuyên khi quyết định thuê phòng trọ cho tân sinh viên + Nhà chủ dễ tính + Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ + Hàng xóm có vẻ thân thiện, những người trông đàng hoàng thì tốt. + Nước dùng sạch Không mùi, tránh những nhà trọ dùng nước giếng. + Có công tơ điện đặt trước cửa phòng – tiện theo dõi, tránh câu trộm, chỉnh công tơ. + Có nhà để xe an toàn – hỏi luôn gửi xe có mất phí không, vì có nhà bắt nộp tiền gửi xe + Cửa, cửa sổ chắc chắn, được khóa an toàn. + Giá thuê không quá đắt so với những nhà tương tự. Xem 10 chọn 1 + Tránh thuê những phòng ở quá cao mà phải leo cầu thăng bộ Vì mệt, nóng khi mùa hè. + Tránh luôn phòng ở tầng 1 mà độ cao của nền nhà thấp hơn hoặc bằng với ngoài sân – để tránh tình trạng bắt cá trong gầm gường mỗi khi trời mưa. + Hỏi kĩ khi xem nhà về điện nước, hợp đồng, có phải đặt cọc như thế nào. + Không nên đặt tiền nhiều tháng theo yêu cầu của nhà chủ. + Cân nhắc thật kĩ trước khi quyết định đặt tiền thuê. Nếu hiện tại bạn chưa tìm được phòng trọ ưng ý thì hãy tham khảo phòng trọ giá rẻ mà chất lượng ở đây. Wikicachlam vừa chia sẻ với các bạn về kinh nghiệm thuê phòng trọ dành cho tân sinh viên. Hi vọng qua những kinh nghiệm trên đây, các bạn sẽ tìm được cho mình một phòng trọ ưng ý. Chúc các bạn thành công! Bài Liên Quan Điều hướng bài viết Việc tìm và thuê nhà trọ có thể khó khăn đối với nhiều tân sinh viên và ngay cả những sinh viên năm cuối. Dưới đây Xe Tải Thành Hưng sẽ chia sẻ đến bạn, những kinh nghiệm thuê nhà trọ giúp bạn tránh những trường hợp lừa đảo. Hướng dẫn cách tìm thuê nhà trọ đơn giản và an toàn Tìm kiếm thông tin thuê nhà qua mạng Mạng xã hội ngày càng phổ biến và phát triển. Ngày nay, nếu muốn tìm thông tin gì đó, bạn chỉ cần gõ vào thanh tìm kiếm trên Google. Thì cả trăm, cả ngàn kết quả hiện ra để bạn chọn lựa đọc thông tin. Tuy đây chính là cách nhanh chóng nhất nhưng cũng chứa nhiều rủi ro. Chính vì thế, bạn nên trang bị cho bản thân kiến thức, và cũng như là kinh nghiệm tìm phòng trọ khi sử dụng cách này. Chú ý Nên biết cách chọn lọc thông tin, vì có hơn 95% thông tin hiển thị về vấn đề thuê nhà trọ đều là do môi giới đăng Xem kỹ ngày giờ đăng bài cho thuê phòng trọ trên trang. Nếu nó được đăng cách đây tầm 1 tháng đổ lại, thì khả năng tìm được nhà trọ cao hơn Cần xem xét các thông tin của chủ thuê kỹ lưỡng. Để biết được nhà của chính chủ hay chỉ là công ty môi giới Dựa theo kinh nghiệm thuê phòng trọ những người trước chia sẻ. Thì những bài viết có ảnh thật, thông tin chủ nhà sẽ đáng tin cậy hơn Tham khảo một số trang web, tìm kiếm thuê trọ uy tín như Bên cạnh tìm trên Google, bạn có thể tìm kiếm ở Facebook vào các nhóm tìm thuê nhà trọ. Tại đây, các chủ nhà trọ sẽ đăng tin cho thuê nhà và có các thông tin, hình ảnh cụ thể về chỗ thuê. Bạn có thể inbox để trao đổi trực tiếp với chủ nhà. Nhưng cũng đừng quá tin tưởng vào việc tìm nhà trọ qua mạng. Gợi ý tốt nhất là hãy kết hợp giữa tìm kiếm qua mạng và đến nơi trực tiếp. Tìm gián tiếp qua mạng Tìm kiếm nhà trọ trực tiếp Tìm nhà trọ trực tiếp cũng là một ý hay. Nếu như vậy, bạn sẽ chủ động hơn trong việc tìm nhà, và có cái nhìn trực quan hơn. Một số lưu ý về kinh nghiệm tìm phòng trọ trực tiếp như sau Xác định vị trí, khu vực mà bạn muốn thuê trọ. Tiếp đó, tìm trọ lần lượt qua các con ngõ với phương tiện dễ di chuyển như xe máy, xe đạp. Ngày nay, những nơi cần cho thuê trọ đều có treo bảng trước nhà. Với trường hợp này, bạn nên trực tiếp hỏi kỹ việc đây có phải nhà cho thuê chính chủ hay không, trước lúc bước vào xem Rút kết từ kinh nghiệm thuê nhà trọ, thì bạn nên hỏi thêm những người dân quanh khu vực trọ. Họ sẽ gợi ý giúp bạn, các thông tin chính xác về nhà trọ đó, giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm Hiện nay có rất nhiều trung tâm môi giới nhà trọ. Bạn có thể nhờ sự trợ giúp từ họ đỡ vất vả hơn. Nhưng bạn phải trả tiền cho nhà môi giới nếu bạn đồng ý thuê nhà mà họ đã giới thiệu cho bạn. Nhờ người thân và bạn bè Đây là cách đơn giản nhất nhưng cũng giúp tìm phòng trọ tốt và hiệu quả nhất. Nếu bạn có người quen tại khu vực muốn thuê trọ, hãy nhờ họ dò hỏi và giới thiệu mình. Vì sống tại đó, nên họ biết nhiều thông tin bổi ích. Sẽ giúp bạn tránh bị lừa, đảm bảo an ninh và giá cả không bị khống. Lúc xem nhà, bạn có thể nhờ họ đi cùng để dễ tìm được địa chỉ trọ. Đồng thời, việc ký kết hợp đồng và dọn vào ở cũng nhanh chóng hơn. Nhờ sự giúp đỡ của người quen, bạn bè Một số kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên nhất định phải biết Trước lúc tìm trọ, bạn phải xác định được tiêu chí phòng trọ mà bạn muốn. Để việc tìm kiếm trở nên dễ hơn, dưới đây là một số gợi ý cho bạn Khoanh vùng vị trí, khu vực muốn thuê Xác định cụ thể khu vực muốn thuê trọ. Nên ưu tiên các vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, việc học, việc làm. Chọn phòng trọ gần chỗ học, chỗ làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển. Đồng thời, chi phí cho xăng xe cũng trở nên nhẹ hơn. Xét về thời gian lâu dài, sẽ có lợi hơn việc thuê nhà rẻ nhưng có quãng đường xa. Cũng nên lưu ý tuyến đường di chuyển có hay kẹt xe không? Chắc hẳn, bạn không muốn ngày nào cũng phải mất thời gian cho việc nhích từng chút trong dòng người hay hít đầy bụi khói. Nên thuê nhà trọ ở đâu thì được? Hãy chọn thuê ở những khu vực đông dân cư, gần bệnh viện, chợ thì càng tốt. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu xem khu vực có hay bị ngập khi mưa không. Tuyệt đối, không nên chọn trọ ở chỗ hẻo lánh, ít người vì không có tính an ninh cao. Chi phí khi thuê nhà trọ Yếu tố về giá cả luôn là quan trọng, nó ảnh hưởng đến việc có nên thuê trọ ở đó không. Tùy vào diện tích, không gian trọ mà có nhiều mức giá khác nhau. Với những phòng trọ có đầy đủ tiện nghi, rộng rãi thì mức giá cao hơn so với diện tích các phòng trọ hẹp. Giá thuê trọ bình dân ngày nay, rơi vào khoảng đến triệu VNĐ Đồng thời bạn cũng nên quan tâm đến giá tiền điện, nước, wifi, gửi xe,… Cần hỏi rõ chủ nhà ngay từ ban đầu, tránh sự cố về sau. Có nhiều trường hợp chủ trọ báo giá thuê nhà rất rẻ. Nhưng đến lúc đóng tiền cuối tháng thì có nhiều chi phí phát sinh với giá cực “sốc” Thường thì bạn cần đặt cọc trước khi thuê nhà trọ. Và tiền cọc bằng 1 – 2 tháng tiền trọ, tốt nhất chỉ nên gửi 1 tháng. Nên cảnh giác với nơi luôn hối thúc bạn đặc cọc, khi chưa ký hợp đồng. Giá thuê phòng trọ Chất lượng tại phòng trọ bạn thuê Bạn cần đến tận nơi để xem xét trực tiếp. Hãy quan quát kỹ lưỡng, xem căn phòng bạn thuê có không gian như nào, nên căn cứ vào các yếu tố sau đây Tránh những căn nhà, căn phòng quá thấp so với mặt đường. Vì như vậy, sẽ dễ bị ngập nước khi mưa xuống Quan sát lên tầng gác phòng trọ nếu có. Tốt nhất nên được lắp la phông để tránh được sự oi ả, nóng nực ngày hè Kiểm tra phòng trọ có nhà vệ sinh riêng hay không? Nếu không có, phải dùng chung thì nhà vệ sinh phải kín đáo, sạch sẽ Dành thời gian, xem xét các thiết bị có trong phòng trọ. Kiểm tra kỹ lưỡng xem bị hư gì không, tránh đền khi chưa được sử dụng Đảm bảo nước sạch, không bị mùi hôi hay có màu, vị lạ Kiểm tra tường, vách nhà có bị nứt không. Cửa chính và cửa sổ có khóa được? Có chắc chắn, kín đáo không. Nhà trọ nên có đồng hồ điện nước riêng. Nếu dùng chung thì hỏi kỹ cách tính như nào? Việc này quan trọng, nên quan sát kỹ để đánh giá chất lượng của phòng trọ. Nó có đủ để đáp ứng yêu cầu mà bạn đặt ra không. Bởi dọn qua chỗ mới, cũng như việc thay đổi cuộc sống mới, cần thoải mái thì sẽ giúp bạn vui vẻ hơn. An ninh tại nơi thuê trọ Kinh nghiệm thuê nhà trọ cho thấy, các căn trọ tốt thường nhưng nếu ở khu vực an ninh kém cũng đáng lo ngại. Chính vì vậy, khi đến xem nhà trọ bạn nên lưu ý các điều như sau Bạn nên hỏi những người dân xung quanh về an ninh khu vực này. Xem có hay bị trộm cắp, đánh nhau hay cờ bạc,… không? Xem hàng xóm của bạn là đối tượng nào? Sinh viên, công nhân, người lao động bình thường hay những gả bặm trợn, nghiện ngập Quan sát khu trọ có lắp đặt camera không. Vì đây chính là biện pháp tốt nhất, giúp cho chủ nhà dễ kiểm soát quản lý an ninh dãy trọ Kế nhà trọ có đông dân cư hay vắng người. Có thiết bị đèn đường, đèn trước phòng đủ sáng không Bạn nên xem xét kỹ lưỡng nhà trọ có cổng, khóa chốt an toàn không. Ngày nay, có nhiều dãy trọ sử dụng khóa thông minh bằng vân tay, hay khuôn mặt. Nhằm giúp người thuê trọ an tâm hơn khi thuê trọ tại đây Đọc và xem xét kỹ lưỡng hợp đồng thuê trọ Trước khi quyết định thuê trọ thì việc ký kết hợp đồng luôn là bước quan trọng. Và theo như kinh nghiệm thuê nhà trọ của những người đi trước. Thì bạn nên đọc kỹ hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của bản thân. Bên cạnh việc xem xét kỹ lưỡng hợp đồng. Bạn cần nắm rõ những điều khoản liên quan cho thuê nhà trọ sau đây Thời hạn thuê nhà tính theo tháng hay theo năm Hợp đồng cần đề cập giá chi tiết và một số chi phí sinh hoạt khác Ngày bắt đầu thuê và hết hạn thuê nhà Điểm cần được chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng Tiền cọc thuê nhà trọ là bao nhiêu và điều kiện để nhận cọc sau khi thanh lý hợp đồng Kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng cho thuê trọ Tìm hiểu rõ nội quy của phòng trọ Nội quy phòng trọ hay được gọi là điều lệ chung của chủ nhà đặt ra cho người thuê. Phải nên đọc thật kỹ từng nội quy phòng trọ, để nắm rõ quy định và thực hiện đúng với nội quy phòng trò Các lưu ý khi tìm thuê phòng trọ Không gian trọ phải thoáng mát, sạch sẽ, có cửa sổ, điện nước đầy đủ,… Chi phí thuê không quá đắt so với các căn tương tự Nước dùng phải sạch sẽ, tránh những căn trọ dùng nước giếng hay bị cắt nước Cửa phòng phải có chốt khóa an toàn. Đảm bảo an toàn cho người thuê trọ Trực tiếp trao đổi với chủ nhà nếu phát hiện thiết bị trong nhà bị hư. Chủ nhà cần có trách nhiệm sửa lại Hỏi rõ chi phí sinh hoạt như tiền điện, tiền nước, tiền rác,… để chi trả đúng như thỏa thuận Cần giữ cho mình một bản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi khi thuê nhà của bạn Bài viết trên, Xe Tải Thành Hưng đã chia sẻ những kinh nghiệm thuê nhà trọ. Hy vọng, thông tin ở bài viết sẽ giúp bạn dễ dàng trong quá trình tìm kiếm phòng trọ, ổn định cuộc sống. >> Xem thêm Có nên ở chung cư không? Những khó khăn khi ở chung cư là gì? I/ KÊNH TÌM NHÀ TRỌ Tìm nhà trọ thông thường có 2 cách Tìm trên mạng Chắc chắn chúng ta thường nghĩ ngay tới việc tìm qua google đầu tiên khi muốn tìm phòng trọ. đơn giản chúng ta chỉ cần gõ keyword phòng trọ+tên khu vực thì danh sách có khi không đọc hết. Tuy nhiên 95% tin trên mạng là của nhà môi giới đăng nên chúng ta phải biết chọn lọc. Thứ nhất các bạn nên để ý tới thời gian post bài. Thứ 2 để xác định là trung gian hay chủ nhà, các bạn chỉ cần search số điện thoại liên hệ đó ngay trên google, nếu là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay đủ mọi loại tin liên quan sdt đó như tuyển sinh, bán nhà, bán đất... Qua các nhà môi giới cũng là một lựa chọn, tuy nhiên nếu mức phí 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu, hay bắt bạn đóng phí mai quay lại nhận phòng, đóng phí đặt trước khi nào có sẽ thông báo thì bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó 98% là lừa đảo... Bạn cần cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng không rõ ràng trên các trang cho thuê nhà, phòng trọ, vì có thể đó là qua môi giới, “cò” nhà. Với kinh nghiệm của tôi thì đối với tân sinh viên không nên tìm nhà trọ qua mạng. trực tiếp Mỗi lần tìm nhà chắc chắn chúng ta sẽ phải đi lòng vòng tốn không ít công sức. Để khắc phục điều đó, các bạn nên nhờ 1 người thành thạo khu vực mình cần tìm đi cùng, hoặc không có, các bạn nên tìm một cách khoa học như đi bộ hoặc xe đạp, đi lần lượt các ngõ, và để đỡ mất thời gian, các bạn nên hỏi trước bác chủ nhà thông tin phòng trước khi vào xem. Đối với các biển cho thuê nhà, các bạn nên hỏi các biển treo trực tiếp trước cổng nhà đó, các biển treo bên ngoài, dán cột điện, treo gốc cây mà có kèm câu" Miễn trung gian" thì đó thường là biển treo của trung gian. Trường hợp này các bạn hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định có phải của “cò nhà” – “Trung gian” hay không. Bạn nên gọi điện kiểm tra trước về những thông tin cụ thể như diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước tính thế nào… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cụ thể cho bạn, nếu là cò thì nó sẽ hẹn bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu họ không trả lời luôn được các thông tin mình hỏi thì bạn nên bỏ qua. bạn bè Cách này thường hiệu quả nhất, bạn hãy nhờ bạn bè của mình am hiểu khu vực cần tìm để đi dò hỏi giúp, và có thể bạn ấy sẽ biết khu vực đó an ninh có đảm bảo không, nhà chủ thế nào, giá có đắt quá so với nhà trọ khác quanh khu vực không. Đối với tân sinh viên không có người quen để nhờ thì hãy chủ động vào các group facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ các anh chị giới thiệu và tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết năng động của anh chị đi trước thì họ sẽ sẵn lòng comment lại và gợi ý, giới thiệu cho bạn rất nhiều thông tin bổ ích. Nhờ bạn bè, người thân rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua những gợi ý của người thân hay người thân dẫn đi. II/ TIÊU CHÍ NHÀ TRỌ NÊN LƯU Ý Trước tiên là mình phải xác định ra các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng tiện nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực thuận tiện đi lại, học tập. vực ở và giá thuê Ai cũng mong muốn được ở trong hoặc gần trung tâm thành phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn vì giá thuê ở những nơi này khá mắc. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần đặt cọc một tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ nộp trước tiền nhà 5 tháng chảng hạn. vì như vậy bạn chưa nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng mf bạn thấy chán muốn chuyển thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền nộp của 4 tháng còn lại. với sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ. Hãy tham khảo kĩ những người trọ trong nhà đó trước khi nhận lời đến làm hợp đồng. khi đến xem nhà hãy ghé vào 1 phòng nào đó hỏi nhỏ mấy anh chị để biết được thực tế thế nào Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu phố và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke tụ tập, quán bia rượu tụ tập… lượng phòng trọ Không gian nơi ở một phần phụ thuộc vào số người ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích phòng để ở thoải mái, không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền trọ của bạn. Bạn cần lưu ý về độ nóng của phòng trong mùa hè nhé. Cũng rất cần được quan tâm đó là khu vực vệ sinh. Nhà vệ sinh phải an toàn, kín đáo và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà tắn, nhà vệ sinh thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng, không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ. Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp ở cùng chủ nhà hoặc không. Thường người thuê phòng trọ có xu hướng không muốn ở cùng chủ nhà để có thể thoải mái giờ giấc, tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ nhà chủ về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu mình có nhu cầu đi làm thêm về muộn thì nên chọn những nhà mà giờ giấc đóng cổng phù hợp, thường thì các nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm những nhà được cầm chìa khóa cổng riêng. Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt phù hợp với mình, không quá xét nét đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm thông tin như “Tôi có thể dẫn bạn về chơi không?”; “Tôi về khuya quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cổng và phòng riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé. nước của phòng trọ Tốt nhất là nhà hoặc phòng trọ của bạn nên có đồng hồ điện, nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có hiện tượng câu trộm điện, nước từ nhà bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và kiểm tra đồng hồ xem có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đã bị câu trộm, nếu không, bạn cần có kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở các nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi thuê. Giá điện nước ở khu vực Quận Cầu Giấy, Từ Liêm,… thường với giá Nước đ/tháng/người, điện 3500-4000 đ/số điện. Lưu ý giá điện nước nơi bạn muốn thuê đắt hơn nhiều so với mức giá chung này thì bạn nên cân nhắc lại. kỹ hợp đồng Đọc thật cẩn thận hợp đồng thuê nhà luôn luôn là việc nên làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không là người bị thiệt khi cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Các khoản mục cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người thuê cần rõ ràng, giá tiền thuê nhà, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các thiết bị có sẵn nếu hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời gian kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết” III/ TÌM NGƯỜI Ở GHÉP Rất nhiều trường hợp các bạn Tân sinh viên khi tìm được một căn phòng đẹp, rộng rãi để thuê nhưng lại không đủ khả năng chi trả, “bỏ thì tiếc”. Các bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến giải pháp tìm người ở ghép. Hãy hỏi các bạn cùng quê, hoặc người thân quen mình trước, vì đó là những người mà bạn biết được gốc gác cụ thể rồi. Nếu không có, hãy dán các mẩu tin tìm người ở ghép trên bảng tin của trường, của khu phố, trước cửa nhà trọ … hoặc đăng tin lên các trang web rao vặt Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên bạn hết sức lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về bạn cùng phòng đó. Vì rất nhiều trường hợp đến ở cùng được mấy hôm, rồi cũng “mất hút” với một số đồ đạc trong phòng luôn. Để tìm được bạn cùng phòng lý tưởng, cùng sở thích, phù hợp thói quen sống và các tiêu chí cá nhân của bạn, thì cũng là 1 giải pháp bạn nên thử nhé! ; Sưu tầm và tổng hợp Đừng quên tải App Ohana về điện thoại của mình. ❤️Việc tìm phòng sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết Cho Android Cho iOS “Sinh viên đi thuê nhà trọ” chắc hẳn là câu chuyện luôn được các bạn trẻ từ 18 – 24 tuổi đặc biệt quan tâm. Những hình ảnh “bố mẹ lai con đi tìm phòng trọ, các bạn trẻ khẩu trang – đội mũ kín mít trưa nắng chạy quanh khu trường học để thuê nhà” chẳng khiến chúng ta ngạc nhiên. Đang xem Kinh nghiệm thuê phòng trọ Thật sự “tìm phòng trọ” không hề dễ dàng, và “tìm được phòng trọ ưng ý” thì không phải ai cũng làm được. Bài viết này chúng tôi chia sẻ “KINH NGHIỆM THUÊ NHÀ TRỌ CHO SINH VIÊN“, hy vọng bạn sẽ có được những thông tin hữu ích qua nội dung ở dưới đây! MỤC LỤC 1 – Sinh viên tìm nhà trọ thuê như thế nào sẽ tốt? – Tìm nhà trọ thuận tiện đi tới trường học – Tìm nhà trọ đáp ứng cơ sở vật chất căn bản – Lựa chọn khu trọ sinh viên có nếp sống, sinh hoạt văn minh – Tìm phòng cho thuê có giá cả hợp lý 2 – Những lưu ý cho sinh viên khi đi thuê phòng trọ – Tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đến xem phòng – Nên chọn nhà trọ có an ninh tốt – Không nên đi thuê phòng trọ 1 mình – Nếu thuê nhà ở chung chủ hãy xem chủ thế nào? – Nên tìm hiểu hỏi thăm chính người đang thuê trọ ở đó – Đọc kỹ hợp đồng cho thuê phòng trọ – Tìm nhà trọ thuận tiện đi tới trường học Hầu hết cha mẹ đều muốn con cái tìm được phòng trọ sinh viên ở gần trường học để tiết kiệm thời gian và đỡ vất vả khi di chuyển tới trường. Nếu như trường học của bạn nằm ở các quận ngoại thành, vấn đề này có thể dễ dàng được giải quyết do mật độ dân cư cũng như lượng sinh viên thuê trọ không quá đông. Nhưng ngược lại, nếu như trường đại học của bạn nằm trong địa phận nội thành Hà Nội, việc làm sao để tìm được căn phòng trọ vừa gần trường, vừa đầy đủ cơ sở vật chất, vừa có mức giá thuê hợp lý hẳn sẽ là điều khó khăn. Trong trường hợp này, bạn có thể linh động đi tìm nhà trọ trong phạm vi từ 3km tới 5km quanh trường nhé. Bên cạnh phương tiện xe đạp, xe máy riêng thì bạn cũng có thể đi học bằng xe bus. Quãng đường không quá xa này sẽ giúp bạn thoát khỏi tình trạng tắc đường hay khó chịu về sự ngột ngạt của khói bụi mỗi khi ra ngoài. – Tìm nhà trọ đáp ứng cơ sở vật chất căn bản Có hai loại phòng trọ sinh viên giá rẻ dành cho những sĩ tử mới lên nhập học, đó là Khu trọ sử dụng nhà vệ sinh chungPhòng trọ khép kín Có thể những khu trọ “bình dân” sẽ tiết kiệm được khoản tiền nho nhỏ trong chi phí thuê trọ nhưng xét về lâu về dài, chẳng những chúng sẽ gây ra những bất tiện mà còn khiến cho sức khoẻ của chính bạn bị ảnh hưởng ít nhiều. Lựa chọn khác dành cho sinh viên đó chính là những phòng trọ xây mới và có thiết kế vệ sinh khép kín ngay trong phòng. Đây được coi là loại hình lý tưởng dành cho các bạn sinh viên, đặc biệt là những bạn nữ. Chúng mang tới sự thuận tiện trong sinh hoạt, đồng thời đảm bảo được an toàn cho chính bạn trong quá trình học nơi thành phố. Tuy giá của loại nhà trọ này thường cao hơn những khu trọ có vệ sinh chung, nhưng chúng đáng được cân nhắc trong suốt 3-4 năm học của các bạn sinh viên. – Lựa chọn khu trọ sinh viên có nếp sống, sinh hoạt văn minh Đối tượng thuê trọ rất đa dạng và không thiếu kiểu nào cả. Bên cạnh sinh viên, còn có rất nhiều người làm thuê, mưu sinh và lập nghiệp tại thành phố này. Đôi khi chính sự đa dạng này có thể sẽ ảnh hưởng không tốt tới bạn. Chẳng hạn, sinh viên thuê phòng trọ ở khu vực có rất nhiều bạn sinh viên đến từ các trường đại học, trường cao đẳng hay trung cấp, bạn sẽ có được sự đồng cảm từ những bạn đồng trang lứa, cùng ở quê lên thành phố học tập và sẽ dễ dàng hòa hợp, chung lối sống với nhau. Từ đó, mọi người trong khu trọ sẽ giúp đỡ nhau mỗi khi có công việc hay gặp khó khăn. Ngược lại, nếu như bạn ở trong khu trọ có quá nhiều đối tượng khác nhau ham chơi, tệ nạn xã hội,… Bạn sẽ khó tránh được những cám dỗ nhất thời và tệ hơn đó là lao vào con đường hư hỏng. Chính bởi vậy mà khi đi tìm phòng cho thuê, hãy lưu ý tới vấn đề này bằng cách dò hỏi thật kỹ càng chủ nhà trọ. – Tìm phòng cho thuê có giá cả hợp lý Tiền bạc là yếu tố vô cùng quan trọng trong cuộc sống thuê trọ trên thành phố, trị trấn bởi với số tiền ít ỏi ba mẹ gửi lên hàng tháng, bạn còn phải chi tiêu thêm rất nhiều khoản khác. Hãy cân nhắc để thuê phòng trọ có giá tiền hợp lý, bạn sẽ làm chủ được – cân bằng cho các khoản chi tiêu cần thiết. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn chấp nhận sống trong căn nhà trọ giá rẻ xuống cấp, ẩm thấp và thường xuyên bị ngập nước. Chúng sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt cũng như việc học tập của bạn sau này. 2 – Những lưu ý cho sinh viên khi đi thuê phòng trọ Vào thời điểm sinh viên bắt đầu nhập học, nhiều nơi cho thuê phòng trọ hô hào với mức giá rẻ với hàng loạt quảng cáo trá hình khiến người đi thuê đau đầu vì phòng trọ chất lượng kém. Dưới đây là những lưu ý khi đi thuê phòng trọ mà các bạn sinh viên hay bậc phụ huynh phải nhớ để tránh gặp phải những rủi ro không hay xảy ra nhé. Xem thêm Điểm Chuẩn Học Viện Bưu Chính Viễn Thông Tphcm Điểm Chuẩn 2019 Cao Nhất 24 – Tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đến xem phòng Với sự phát triển mạnh của hệ thống mạng lướt internet khá phổ biến như hiện nay, việc tìm nhà trọ – phòng trọ không quá phức tạp như xưa nữa, quan trọng là bạn phải dành thời gian để tìm hiểu nhé. Để tránh mất thời gian thì bạn nên khảo sát và lập danh sách một loạt phòng trọ phù hợp với điều kiện – tiêu chí của mình, rồi sau đó hãy bắt đầu gọi điện thoại cho chủ nhà để hỏi về phòng, cụ thể bạn hãy tìm hiểu về vị trí cụ thể, giá phòng, điện nước, tiền phí khác,… Nếu cảm thấy ổn thoải thì bạn mới tới tận nơi xem phòng như thế nào và quyết định thuê hay không. – Nên chọn nhà trọ có an ninh tốt Khi tìm nơi cho thuê phòng trọ, người thuê phòng trọ nên hết sức cân nhắc vấn đề “an ninh trật tự”. Hãy lựa chọn khu vực cho thuê đảm bảo hệ thống an ninh đảm bảo, đặc biệt bạn là sinh viên, chân ướt chân ráo đến ở 1 nơi chưa quen biết và cũng chưa có nhiều kinh nghiệm sống. Chọn nhà trọ có các thiết bị an ninh, giám sát như camera, khóa bảo mật tốt vân tay thì càng tốt, hay có chú bác bảo vệ thì càng tuyệt. Và cũng đừng quên xem hệ thống cửa khóa, chỗ để xe ra sao, càng nhiều cửa khóa các lớp và camera thì càng tốt! Tuyệt đối không nên thuê phòng tại nơi vắng vẻ, ngõ ngách vì dễ gặp tệ nạn và những nguy hiểm khi ra ngoài vào buổi tối rình rập bạn. Sẽ thật tuyệt nếu bạn thuê phòng trọ gần với đồn công an, chốt an ninh xóm phường. Bạn cũng cần hỏi thăm những người đang thuê phòng trọ ở địa điểm mình muốn thuê để cân nhắc lại. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm tích hợp thêm phòng trọ có “địa điểm gần trung tâm, thuận lợi cho việc đi lại học tập và làm việc. Phòng trọ cũng nên ở khu vực gần chợ, cửa hàng tạp hóa để tiện mua sắm, đồng thời phục vụ sinh hoạt”. Tham khảo An ninh trật tự khu nhà trọ – Người thuê nhà làm gì để bảo vệ mình? – Không nên đi thuê phòng trọ 1 mình Điều này không tốt chút nào, chưa kể đến bạn là sinh viên 18, đôi mươi còn trẻ bởi ngày nay các chiêu trò lừa đảo rất tinh vi và bất cứ ai cũng có thể là nạn nhân. Đặc biệt hơn là phái yếu khi đi một mình có nguy cơ bị kẻ xấu đe dọa ảnh hưởng tới bạn. Hãy nhờ bạn bè hay người thân đi xem phòng cùng nhé, luôn cẩn trọng sẽ không thừa! Trường hợp đặc biệt mà bạn vẫn đi thuê phòng 1 mình, trước khi tới tận nơi xem phòng trọ thì bạn bạn nên báo cho người thân biết địa điểm đó ở đâu. Điều này sẽ giúp mọi người có thể tìm tới hỗ trợ bạn khi gặp tình huống không hay xảy ra. Thêm một điều nữa là “không nên xem phòng trọ vào buổi tối”. Thời điểm thích hợp đi xem phòng là vào ban ngày, sau 21h là những khoảng thời gian bạn không nên đi xem phòng trọ. Một điều rất dễ hiểu là bởi lúc đó vắng vẻ, ít người, đồng thời khi đi xem thuê phòng trọ, người thuê ăn mặc lịch sự – đồ kín đáo để giúp bạn tránh bị soi xét, để ý nhé. – Nếu thuê nhà ở chung chủ hãy xem chủ thế nào? Vấn đề này rất cần thiết cho bạn khi bạn có ý định thuê trọ ở lâu dài, khi bạn thuê nhà sống cùng với chủ cũng là lựa chọn khá an toàn cho chính bạn. Bạn có thể cảm thấy yên tâm hơn khi luôn có người ở nhà trông coi, đồng thời giúp bạn để ý mọi sinh hoạt bên ngoài phòng riêng của mình. Có điều là phải tìm được chủ tốt nhé, thoải mái và có trách nhiệm trên quan hệ hợp tác giúp đỡ người thuê nhà. – Nên tìm hiểu hỏi thăm chính người đang thuê trọ ở đó Làm quen và hỏi thăm 1,2 người đang thuê trọ! Bạn hãy hỏi thăm những người đang thuê phòng trọ ở địa điểm mình muốn thuê về ý kiến của họ khi sống ở đây, hỏi về an ninh, về những vấn đề khác trong khu nhà trọ,… Sau đó hãy quyết định thuê phòng trọ đó cũng chưa muộn. Xem thêm Quán Cà Phê Chụp Ảnh Đẹp Ở Sài Gòn Cho Tín Đồ Sống Ảo, Top 20 Quán Cafe Đẹp, Chụp Ảnh Sống Ảo Ở Sài Gòn – Đọc kỹ hợp đồng cho thuê phòng trọ Bút sa gà chết, giấy trắng mực đen! Do đó, hãy đọc kỹ tất cả thông tin trong hợp đồng thuê nhà trước khi quyết định ký kết giữa đôi bên. Việc đọc các điều khoản là cách để tự bảo vệ quyền lợi của mình. Vậy, bạn phải chủ động trong trường hợp này nhé, cần rà soát, tìm hiểu kỹ những nội dung chưa rõ,… Và thống nhất để tránh những điều không hay sau này xảy ra. Bạn có thể tìm hiểu thêm bài viết Những LƯU Ý trong thỏa thuận làm HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ bạn phải biết! Hãy nhớ những lưu ý mà chúng tôi đề cập ở trên nếu như bạn “đi thuê nhà trọ”. Cuối cùng, chúc bạn lựa chọn được phòng thuê phù hợp với mong muốn của mình! Post navigation

kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên