kinh doanh căn hộ dịch vụ

Mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ. Thị Trường nhà đất ngày nay trở nên tân tiến mạnh mẽ kéo Từ đó các các dịch vụ về kinh doanh BDS cũng cải cách và phát triển theo rất nổi bật với trở nên tân tiến duy nhất là kinh doanh hình thức dịch vụ căn hộ cao cấp. Vậy kinh 00:00. Căn hộ dịch vụ bị cạnh tranh gay gắt. Savills Việt Nam đã có báo cáo thị trường bất động sản quý II/2022, theo đó, căn hộ dịch vụ đang bị cạnh tranh mạnh mẽ bởi căn hộ chung cư và khách sạn. Theo Savills, trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ dịch vụ dường Doanh nghiệp. Dịch vụ dành cho doanh nghiệp Việt Nam. Thành lập công ty/Hộ kinh doanh cá thể; Thành lập chi nhánh – VP đại diện – Địa điểm KD; Thay đổi nội dung ĐKKD; Mua bán sáp nhập doanh nghiệp; Tạm dừng - Giải thể DN; Dịch vụ dành cho doanh nghiệp nước ngoài Dịch vụ báo cáo thuế cho hộ kinh doanh tại Gia Lai. Dịch vụ quyết toán thuế cho doanh nghiệp tại Gia Lai. CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN KIỂM TOÁN GIA MINH Dịch vụ khai thuế cho hộ kinh doanh tại Gia Lai. Hotline: 0939 456 569 – 0868 458 111. Zalo: 085 3388 126. Gmail: dvgiaminh@gmail.com Muốn kinh doanh căn hộ dịch vụ cần chọn đúng vị trí và khu vực Không phải khu vực nào cũng thích hợp để làm mô hình căn hộ dịch vụ mini. Những địa bàn quan trọng là Thảo Điền (quận 2); Phú Mỹ Hưng (quận 7); khu CBD (Central Business Districts – quận kin quận 1, 3); Bình Thạnh và một phần quận 4. 1 Phí dịch vụ kế toán hộ kinh doanh cá thể. 2 Khách hàng cung cấp những gì khi sử dụng dịch vụ kế toán hộ gia đình của Tư Vấn DNL. 3 Công việc thực hiện dịch vụ kế toán thuế hộ kinh doanh của Tư Vấn DNL. 4 Chế độ kế toán hộ kinh doanh mới nhất 2022. Ơi Vay Lừa Đảo. Đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê đang là xu hướng mới nổi trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Loại hình này đem đến một phương thức kinh doanh hoàn toàn mới mẻ, táo bạo và hứa hẹn tạo ra những khoản lợi nhuận khổng lồ. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư vào loại hình kinh doanh bất động sản này, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về mô hình căn hộ cho thuê, nắm bắt được nhu cầu của thị trường và thực hiện các công đoạn chuẩn bị thật chu toàn. Căn hộ dịch vụ cho thuê Căn hộ dịch vụ Apartment service là một hình thức cho thuê bất động sản nhà ở, kết hợp được những điểm mạnh của hình thức cho thuê khách sạn và cho thuê phòng trọ thông thường. Căn hộ mà bạn thuê sẽ sở hữu đầy đủ tiện ích và trang bị nội thất nhưng các dịch vụ dọn phòng, giặt ủi,… lại được cung cấp sẵn như khi bạn ở khách sạn. Không gian được thiết kế với nhiều phong cách đa dạng, tùy thuộc theo lựa chọn của chủ đầu tư và nhu cầu chung của thị trường. Về cơ bản, cách bày trí đều hướng đến sự đơn giản, tiện nghi, mang phong cách như một căn hộ nhà ở ấm cúng, thoải mái. Ngoài phòng riêng của bạn, bạn cũng có thể sử dụng các không gian chung hay các tiện ích khác tại khu chung cư như bể bơi, phòng tập gym,… Khi lựa chọn căn hộ cho thuê, khách hàng có thể sử dụng các dịch vụ trọn gói như tại khách sạn, giảm bớt các nỗi lo liên quan đến vấn đề sinh hoạt hàng ngày nhưng đồng thời vẫn đảm bảo đủ không gian riêng tư, đem lại cảm giác an tâm và thoải mái. Mức giá cho thuê của loại hình căn hộ dịch vụ khá đa dạng vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí phòng ở, các tiện ích sẵn có, các loại hình dịch vụ đính kèm. Các đặc điểm của căn hộ dịch vụ cho thuê Về mặt không gian và thiết kế thì căn hộ không có nhiều điểm khác biệt quá lớn so với chung cư thông thường. Các căn hộ với từ 1 đến 3 phòng ngủ hoặc những căn penthouse mang phong cách thiết kế đa dạng có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Về mặt vị trí, các căn hộ cho thuê thường tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh. Đây là thị trường chính và có khả năng tìm kiếm khách hàng tốt nhất cho loại hình cho thuê bất động sản này. Đối tượng khách hàng của căn hộ dịch vụ cho thuê Đối tượng khách hàng của mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ thường là những người yêu cầu sự tiện ích, thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt hằng ngày. Một vài nhóm khách hàng tiêu biểu Những người bận rộn với công việc Những khách hàng này thường không có nhiều thời gian cho việc nấu ăn, dọn dẹp. Khi sử dụng căn hộ dịch vụ họ có thể dành thời gian nghỉ ngơi sau giờ làm trong khi các vấn đề sinh hoạt khác đã được thu xếp gọn gàng. Những người đi công tác dài ngày Đối tượng này bao gồm cả người Việt Nam và người nước ngoài. Những khách hàng này thường sẽ cần một phòng ở trong thời gian dài. Việc thuê khách sạn sẽ làm gia tăng các khoản chi không cần thiết và không đảm bảo được sự riêng tư, thoải mái như khi thuê phòng ở thông thường. Vì các căn hộ cho thuê có thể đáp ứng được các yêu cầu về mặt không gian, cuộc sống sinh hoạt hàng ngày và chi phí nên mô hình cho thuê này ngày càng được ưa chuộng rộng rãi. Có nên đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê? Trước khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê, bạn chắc chắn sẽ phải nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng trên ba phương diện cơ bản 1 loại hình này có những ưu điểm, hạn chế gì và các phương pháp khắc phục; 2 nhu cầu của thị trường và không gian để bạn phát triển; và cuối cùng, 3 bạn đang có sẵn những lợi thế nào để bắt tay vào việc kinh doanh. Nội dung dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một vài thông tin cơ bản về việc kinh doanh căn hộ dịch vụ. Từ đó, bạn có thể tự cân nhắc và đưa ra phương án phù hợp cho bản thân. Những lợi thế khi kinh doanh căn hộ dịch dịch vụ cho thuê Nhu cầu thị trường lớn Hiện nay, khi cuộc sống ngày càng trở nên bận rộn, hầu hết mọi người sẽ dành nhiều thời gian hơn cho công việc và phát triển sự nghiệp. Bởi vậy, trong những khoảng thời gian còn lại, họ sẽ mong muốn mình được thư giãn, giải trí thay vì cứ phải lo lắng các vấn đề sinh hoạt như dọn dẹp hay nấu nướng. Điều này khiến nhiều khách hàng sẽ thay đổi lựa chọn và tìm đến các căn hộ dịch vụ đầy tiện ích. Bên cạnh đó, do môi trường kinh doanh phát triển, nhu cầu đi lại giữa các thành phố, các quốc gia cho mục đích trao đổi, thương thảo và thực hiện các dự án cũng gia tăng. Ở trường hợp này, việc lựa chọn căn hộ dịch vụ thường lý tưởng hơn so với phòng trọ bình thường hoặc khách sạn. Nguồn thu cao và ổn định Khi kinh doanh theo loại hình này, bạn có thể thu về một khoản lợi nhuận khá cao và ổn định hàng tháng. Mức giá cho thuê mỗi căn hộ dịch vụ thường cao hơn ít nhất lần các căn hộ thông thường có cùng diện tích. Nếu bạn biết cách tận dụng các không gian sẵn có, phát triển các tiện ích, gia tăng các loại hình dịch vụ,… thì bạn hoàn toàn có thể nâng mức giá cho thuê phòng. Phương pháp quản lý hiệu quả giúp tối đa hóa lợi nhuận So với việc quản lý phòng trọ thông thường, cách quản lý và tính toán thu chi hàng tháng ở loại hình căn hộ dịch vụ có phần phức tạp hơn. Tuy nhiên, nếu xây dựng được một phương pháp quản lý bài bản thì bạn có thể tận dụng hết những lợi thế mà hình thức kinh doanh này mang lại. Và bạn có thể biến mô hình của mình thành số lượng lớn với con số lên đến hàng trăm phòng. Bạn có thể tham khảo phần mềm quản lý nhà trọ, căn hộ dịch vụ này để quản lý, phát triển kinh doanh hiệu quả. Những hạn chế khi kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê Thị trường cạnh tranh Mặc dù nhu cầu thị trường hiện nay đang có xu hướng gia tăng nhưng trên thực tế, số người chạy đua để đầu tư vào lĩnh vực này cũng nhiều không kém. Vì vậy, việc tìm kiếm và thu hút khách hàng cũng cực kỳ cạnh tranh. Bản thân bạn sẽ cần xây dựng được một kế hoạch kinh doanh và truyền thông hiệu quả để hấp dẫn được những khách hàng tiềm năng. Trong quá trình thiết kế lại nội thất cũng như phát triển các dịch vụ đi kèm, bạn cũng cần cân nhắc đến đặc điểm và nhu cầu của nhóm đối tượng khách hàng mục tiêu. Chi phí đầu tư ban đầu lớn Ở lĩnh vực bất động sản, chi phí đầu tư ban đầu luôn khá cao và không phải ai cũng đủ nguồn lực tài chính để ngay lập tức triển khai việc kinh doanh căn hộ cho thuê. Bài toán kinh tế luôn là trở ngại hàng đầu. Bạn cần tính toán kỹ lượng vốn mình có sẵn và lượng vốn cần huy động, vay thêm từ các nguồn khác; các khoản chi tiêu ban đầu, chi tiêu hàng tháng khi vận hành; ước lượng các khoản thu,… Đồng thời, bạn cũng cần phải xem xét đến các yếu tố rủi ro, nguy cơ khi mình không thể tìm được khách hàng khi đầu tư căn hộ dịch vụ. Không phải cứ kinh doanh là sẽ sinh lời. Chỉ khi bạn cân nhắc và chuẩn bị đầy đủ, công việc kinh doanh của bạn mới có thêm nhiều cơ hội để thành công. Bạn có nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ và muốn tìm hiểu những thông tin về cho thuê căn hộ dịch vụ? Hãy theo dõi bài viết mà chúng tôi cung cấp dưới đây để có thêm những thông tin thú vị nhé! Căn hộ dịch vụ vẫn còn là một khái niệm thuộc lĩnh vực bất động sản mà được coi là khá mới mẻ với nhiều người. Tuy nhiên, đây chính là một loại hình nhà ở cho thuê khá thú vị, đẳng cấp và thích hợp đối với nhiều đối tượng. Vậy hãy cùng chúng mình tìm hiểu ngay căn hộ dịch vụ là gì? Nó có những đặc điểm gì nổi bật? Có hay không nên thuê căn hộ dịch vụ? Những đối tượng nào nên lựa chọn mô hình này? Những lưu ý cần biết trước khi thuê căn hộ dịch vụ nhé!I. Khái niệm căn hộ dịch vụ được hiểu là gì?Căn hộ dịch vụ là gì? Chắc hẳn cụm từ “căn hộ” đã quá quen thuộc đối với mọi người. Từ dùng để ám chỉ bất động sản về nhà ở được xây dựng ở bên trong một chung cư. Đa phần nó xuất hiện ở các thành phố lớn. Căn hộ dịch vụ là gì? Vậy căn hộ dịch vụ được hiểu đơn giản chính là căn hộ thông thường đi kèm với cung cấp những dịch vụ đặc hộ dịch vụ là gì?Căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ, có tên gọi tiếng anh chính là apartment service. Căn hộ dịch vụ là gì? Là một căn hộ cho thuê mà nó có đầy đủ các phòng chức năng bao gồm cả phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và toilet. Và nội thất tiện nghi cơ bản có thể kể đến như giường ngủ, bàn ghế hay tivi, tủ lạnh, điều hòa và máy giặt, tủ quần áo, bếp,… Căn hộ dịch vụ là gì? Đồng thời với nó sẽ đi kèm với những tiện ích sẵn và có nội khu dự án của tổng thể chung cư bao gồm như hồ bơi, phòng tập gym, spa và công viên, bệnh viện, trường học hay khu mua sắm, khu vui chơi,….Xem thêm Cách viết hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất mà bạn đang tìm kiếmII. Ưu điểm của căn hộ dịch vụ1. Đầy đủ tiện nghiThừa hưởng trọn vẹn bộ những tiện ích mà sẵn có tại nơi mà căn hộ tọa đến những giải giáp nhanh chóng và hiệu quả trong quá trình công tác dọn dẹp nhà ở, ăn uống và giặt ủi,… Để bạn có thể chú tâm cho công việc hoặc trong việc thư giãn mà không bận lòng về những công việc nhà hộ dịch vụ là gì?An ninh của căn hộ đảm bảo tuyệt đối bởi những đội ngũ bảo vệ căn hộ mini và thiết bị tối tân trợ dịch vụ đặc biệt khác có thể kể đến như đặt vé máy bay, hỗ trợ phiên dịch hay giấy tờ pháp lý,…2. Sự lựa chọn đa dạngKhi có ý định thuê căn hộ dịch vụ bạn chắc chắn sẽ có rất nhiều sự lựa nhất Về mô hình nhà ở, không chỉ ở dưới dạng căn hộ thông thường. Bạn có thể lựa chọn các dạng có thể kể đến như biệt thự hay penthouse hoặc duplex,… vô cùng sang chảnh và rất đẳng hai Về quy mô phòng ngủ, khách hàng có được đa dạng diện tích căn hộ mini để có thể lựa chọn bao gồm như loại studio hay 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ba Về nội thất, từ nội thất cơ bản cho tới nội thất cao cấp. Chỉ cần bạn có yêu cầu thuê căn hộ mini, mọi thứ sẽ đều dễ dàng được đáp tư Về thời hạn thuê, có thể là ngắn hạn hoặc dài hạn3. Giá cho thuê căn hộ dịch vụCho thuê căn hộ dịch vụ? Giá cho thuê cho mỗi căn hộ dịch vụ được đánh giá là khá cao. Không phải ai cũng có đủ khả năng để chi trả. Đa phần chỉ có những người thuộc giới thượng lưu hay những người nước ngoài đi du lịch hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ công tác mới có được khả năng sử dụng. Giá cho thuê sẽ dao động từ 350$ đến 2000$ trên 1 tháng. Bạn có thể xem thêm giá thuê căn hộ tại thêm Thuế nhà đất là gì? Những thông tin gì về thuế nhà đất mà bạn nên biếtIII. Đối tượng sử dụng loại hình căn hộ dịch vụ Mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê chính là khá kén khách hàng do giá thành cao. Nhóm khách hàng cho thuê căn hộ dịch vụ của loại hình này chủ yếu chính là những người nước ngoài làm việc tại Việt Nam hoặc những người độc thân có thu nhập cao. Họ chính là những người có công việc bận rộn và không có đủ thời gian để có thể dọn dẹp và nấu nướng cho bản thân. Hoặc những người đi công tác trong một khoảng thời gian tương đối dài nhưThương nhân đi công tácMỗi chuyến mà công tác xa thường sẽ kéo dài một khoảng thời gian tương đối vì vậy, nếu lựa chọn khách sạn thì sẽ nhất định tiêu tốn rất nhiều chi phí. Vậy nên, căn hộ dịch vụ chính là vô cùng thích hợp. Bởi nó vừa sở hữu dịch vụ như ở trong khách sạn nhưng vẫn có thể đảm bảo mức giá thuê tiết kiệmCăn hộ dịch vụ là gì?Các cặp đôi vợ chồng đi hưởng tuần trăng mậtCác bạn trẻ độc thân đang bận rộn với công việcKhách đi du lịch hay nghỉ dưỡngCho nhân viên ở trong một khoảng thời gian nhất định để có thể thực hiện các nhiệm vụ của công tyXem thêm Ngân hàng PG Bank là ngân hàng gì? Lãi suất vay mua nhà tại PG BAnk ?IV. Phân loại căn hộ dịch vụ hiện nay1. Loại hình căn hộ dịch vụ miniThiết kế căn hộ dịch vụ với một diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng tầm 25m2, nhưng vẫn có thể kết hợp nhiều chức năng khác nhau bao gồm như phòng khách, phòng ngủ hay nhà bếp,…. Nội thất ở bên trong căn hộ mini cho thuê căn hộ dịch vụ nhà thông thường chính là các thiết kế căn hộ mini đa năng và tích hợp nhiều tiện ích. Căn hộ còn được sắp xếp khá linh hoạt và tiện nghi giúp tiết kiệm không gian sống cho bạn. Giá cho thuê căn hộ dịch vụ rẻ và khá phù hợp đối với nhiều đối tượng thuê Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình Diện tích của phòng lớn hơn căn hộ mini khoảng từ 30m2, cũng có tích hợp nhiều dịch vụ. Căn hộ sẽ thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ và có khu vực phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh riêng. Cách bày trí của căn hộ cũng sẽ thoải mái và nhiều tiện nghi hơn so với căn hộ Loại hình căn hộ dịch vụ cao cấpLoại hình dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp sẽ thường thấy ở các thành phố lớn có thể kể đến như hay Hà Nội, Hải Phòng,… Tất nhiên, những dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp sẽ có các chất lượng đúng như tên gọi của nó. Căn hộ cao cấp sẽ có thể mang lại cảm giác thỏa mái và không gian sống tiện nghi, hiện đại bậc nhất cho khách hàng lưu trú. Đối tượng mà những căn hộ cao cấp hướng đến thường chính là các doanh nhân hay khách nước ngoài,… Chính vì vậy mà giá thuê căn hộ cao cấp sẽ có giá thành cao thêm Penthouse là gì? Những điều bạn chưa biết về căn hộ đặc biệt nàyV. Một số dự án căn hộ dịch vụ hiện nay1. Riverside Serviced ApartmentDự án Serviced apartment ho chi minh Riverside được nằm tại quận 2, ở ngay khu Thảo Điền – nơi mà có giá cả đất đai vô cùng đắt đỏ, nó cách trung tâm Quận 1 thành phố tầm khoảng 20 phút đi bằng xe hơi. Với những ai mà thích căn hộ cao cấp không gian yên tĩnh và an toàn, tránh xa sự xô bồ, ồn ào của thành phố thì nơi đây chính là một sự lựa chọn lý tưởng cho những cá nhân và gia Charmington La PointeĐây chính là dự án căn hộ dịch vụ và căn hộ officetel, được tọa lạc tại quận 10 – đây là vị trí đắc địa ngay gần trung tâm thành phố, có thể dễ dàng giao thông với các khu vực khác. Điểm mạnh của dự án căn hộ cao cấp này chính là nơi hội tụ bởi tất cả các tiện ích hoàn hảo nhất bao gồm trung tâm mua sắm hạng sang và các tiện ích giải trí cao cấp như rạp chiếu phim, phòng tập gym hay chăm sóc Dự án Sunshine Diamond RiverDự án Serviced Apartment Sunshine Diamond River đã được xây dựng tại quận 7, nơi đây được đánh giá chính là một trong 3 quận mà phát triển và đáng sống nhất Đối với những ai mà yêu thích phong cách gần gũi đối với thiên nhiên, sống thư thái và hiện đại, thời thượng thì đây chính là sự lựa chọn lý tưởng Eurowindow River ParkĐây chính là dự án serviced apartment hanoi, là một dự án triển khai đầu tiên của Cen Cuckoo và là mô hình căn hộ dịch vụ đầu tiên mà có quy mô lớn của Việt Nam do công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ CenLand xây thêm Môi giới bất động sản là gì? Môi giới bất động sản có phải là "cò đất" không?VI. Kết luận Trên đây chính là tất tần tật những chia sẻ của chúng mình về căn hộ dịch vụ. Hi vọng với những thông tin này có thể giúp bạn hiểu hơn về tìm hiểu loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ là gì? Bạn có thể xem thêm thông tin dự án các căn hộ. Ngoài ra bạn có thể tìm kiếm các căn hộ cho thuê tại Hà Nội hoặc Hồ Chí Minh. Ngày đăng 28/06/2021 Ngày cập nhật 13/10/2021 Pan Services Hà Nội Áp dụng cách quản lý căn hộ dịch vụ đúng và phù hợp sẽ đem lại cho bạn nhiều lợi ích cả và gia tăng lợi nhuận tối đa. Bạn hãy cùng Pan Service Hà Nội tìm hiểu cách quản lý căn hộ dịch vụ hiệu quả, dễ thực hiện qua bài viết sau. 1. Trang bị thêm kiến thức quản lý căn hộ dịch vụ2. Áp dụng công nghệ vào quản lý căn hộ dịch vụ3. Xây dựng quy trình quản lý bài bản4. Lựa chọn cách quản lý căn hộ dịch vụ nào hiệu quả? Tự quản lý căn hộ dịch Thuê đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ 1. Trang bị thêm kiến thức quản lý căn hộ dịch vụCông việc quản lý căn hộ dịch vụ không hề đơn giản, đòi hỏi nhiều kiến thức, kỹ năng chuyên môn khác nhau. Do đó, chỉ có kiến thức vững vàng, đầy đủ mới giúp bạn có thể quản lý tốt căn hộ của khác, dù bạn áp dụng cách tự quản lý căn hộ hay thuê đơn vị dịch vụ thì kiến thức quản lý cũng sẽ cần thiết để bạn kiểm soát, giám sát quá trình thực hiện công việc một cách hiệu quả, đúng quy trình cần bạn tự quản lý căn hộ dịch vụ, bạn sẽ phải tự mình vận hành, quản lý tất cả các hạng mục công việc, nghiệp vụ phát sinh trong quá trình kinh doanh căn hộ dịch vụ. Việc trang bị đầy đủ kiến thức sẽ giúp bạn vận hành một cách hiệu quả, đúng hướng, đạt được mục tiêu trong kinh doanh của bạn thuê đơn vị bên ngoài tiến hành quản lý, bạn sẽ không phải ôm đồm quá nhiều công việc mà sẽ có ban quản lý phụ trách, báo cáo công việc cho bạn. Tuy nhiên, bạn vẫn cần trang bị cho mình đầy đủ kiến thức để có thể quản lý, kiểm soát chất lượng công việc của đơn vị thuê bạn tự quản lý hay thuê đơn vị bên ngoài quản lý thì bạn cũng cần trang bị, tích lũy kiến thức về quản lý căn hộ dịch vụCó nhiều cách để bạn có thể trang bị thêm kiến thức quản lý căn hộ dịch vụ. Bạn có thể tham khảo một số cách sauTham gia các khóa học quản lý Các khóa học quản lý được xây dựng với hệ thống tài liệu học tập, hệ thống kiến thức được chuẩn hóa, có tính tổng quát, đầy đủ và giảng viên có chuyên môn… Sẽ giúp bạn nhanh chóng cập nhật, trang bị những kiến thức về quản lý căn hộ dịch hiểu trên các trang mạng, Google Tài liệu, thông tin về quản lý căn hộ dịch vụ trên các trang mạng cũng rất đa dạng và phong phú. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn tham khảo thông tin, tài liệu từ các trang mạng, nguồn uy tín, rõ ràng. Nếu bạn không biết cách chọn lọc, tìm hiểu sẽ rất dễ cập nhật những thông tin chưa chính xác hay đã cũ…Tham gia hội nhóm, diễn đàn Khi tham gia các các nhóm, diễn đàn về quản lý căn hộ dịch vụ, bạn sẽ thường xuyên được trao đổi, học hỏi kinh nghiệm quản lý từ những người đang hoạt động kinh doanh cùng lĩnh vực như bạn. Điều đó sẽ giúp bạn nhanh chóng tích lũy, cập nhật các kiến thức và kinh nghiệm thực tế trong quản lý căn hộ dịch vụ. Mặt khác, việc này cũng giúp bạn mở rộng mạng lưới quan hệ, đầu mối phối hợp kinh doanh..Xem thêm 6 Yếu tố ảnh hưởng đến phí quản lý căn hộ cho thuê mà bạn cần biết2. Áp dụng công nghệ vào quản lý căn hộ dịch vụViệc quản lý căn hộ dịch vụ sẽ đòi hỏi bạn thực hiện rất nhiều công việc, nghiệp vụ khác nhau để quản lý, vận hành tốt việc cung cấp dịch vụ cho khách hàng. Để hỗ trợ việc quản lý, bạn có thể xem xét áp dụng, ứng dụng công nghệ vào việc quản lý của dữ liệu, công việc, nghiệp vụ hoàn toàn có thể được quản lý, theo dõi thông qua phần mềm thông minh, giúp bạn đánh giá được trực quan theo thời gian thực. Như vậy, bạn vừa luôn có thể sát sao, theo dõi được công việc vừa không quá tốn thời gian, công sức quản nghệ là “trợ thủ” đắc lực giúp bạn quản lý tòa nhà, căn hộ hiệu quảMặt khác, việc áp dụng công nghệ vào quản lý còn giúp bạn chuẩn hóa quy trình. Thực hiện việc cung cấp dịch vụ theo một chuẩn chất lượng và gia tăng hiệu quả, hiệu suất công việc của tự thực hiện quản lý hay thuê đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ bạn cũng nên ứng dụng công nghệ. Tối ưu hóa công việc, giảm thiểu các công việc thủ công, dễ dàng tra cứu khi cần thiết, giảm thiểu chi phí nhân sự, giảm thiểu các rủi ro, sai sót… là những lợi ích khi bạn tích hợp thành công công nghệ vào công việc quản lý của Xây dựng quy trình quản lý bài bảnCách quản lý căn hộ dịch vụ tốt sẽ được thực hiện dựa trên một quy trình bài bản. Việc xây dựng quy trình phù hợp sẽ giúp bạn đạt được nhiều lợi ích nhưThiết lập được một chuẩn, quy trình chung giúp việc thực hiện quản lý đảm bảo hiệu quả, đúng việc, đúng mục tiêu cần thiếtGiúp đảm bảo chất lượng cung cấp dịch vụ căn hộ ổn định, có chuẩn chất lượng rõ ràngGiúp khách hàng yên tâm với dịch vụ của bạn. Các đơn vị có quy trình quản lý căn hộ dịch vụ rõ ràng chính là một lợi thế cạnh tranh, tạo được uy tín, sự hài lòng với khách nên xem xét xây dựng những quy trình quản lý căn hộ dịch vụ nhưQuy trình vệ sinh hướng tới việc đảm bảo vệ sinh sạch sẽ cho căn hộ dịch vụ với các tiêu chí như sàng lọc, sắp xếp, sạch sẽ, săn sóc, sẵn trình bảo trì kỹ thuật tòa nhà, căn hộ dịch vụ Xây dựng quy trình bảo trì kỹ thuật tòa nhà, căn hộ dịch vụ để đảm bảo các công trình, thiết bị trong tòa nhà của mình được bảo dưỡng, sửa chữa đúng cách, kịp trình quản lý tài sản Xây dựng quy trình quản lý tài sản để đảm bảo quyền lợi chính đáng của các bên liên trình quản lý khách thuê Giảm thiểu được tối đa các nguy cơ, rủi ro phát sinh trong quá trình khách hàng thuê căn hộ, sử dụng dịch của trình an ninh hướng tới việc đảm bảo an ninh, an toàn tốt cho khách hàng, cho căn hộ dịch Lựa chọn cách quản lý căn hộ dịch vụ nào hiệu quả?Khi tiến hành quản lý căn hộ dịch vụ, bạn có thể lựa chọn cách tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý. Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm Tự quản lý căn hộ dịch vụƯu điểm Với vai trò là chủ sở hữu, bạn sẽ tự quản lý, tự làm tất cả các công việc và vận hành hoạt động kinh doanh. Như vậy, bạn sẽ nắm bắt được cả tổng quan và cụ thể tình hình vận hành kinh doanh của căn hộ dịch sẽ tiết kiệm được đáng kể chi phí thuê nhân sự bên ngoàiNhược điểmCách tự quản lý căn hộ dịch vụ tuy có nhiều ưu điểm nhưng cũng có những nhược điểm nhưThiếu kiến thức, kỹ năng quản lý dẫn đến nguy cơ hoạt động kinh doanh kém hiệu quả, thua lỗ, thiệt hạiCông việc quá tải Bạn cũng sẽ gặp nguy cơ quá tải công việc, gia tăng rủi ro mắc sai lầm do phải đảm nhận, quán xuyến tất cả công việc vận hành và kinh doanh căn hộ dịch phải ai cũng có thể tự quản lý căn hộ dịch vụ vì áp lực, khối lượng công việc phát sinh rất lớn và phức Thuê đơn vị quản lý căn hộ dịch vụcách thuê một đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý căn hộ chuyên nghiệp, sẽ giúp bạn giảm tải được gánh nặng trong việc quản lý căn hộ dịch vụ của mìnhCó kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm chuyên sâu trong quản lý căn hộ dịch vụ. Chủ đầu tư và khách hàng thuê căn hộ đều có thể yên tâm, sử dụng dịch vụ một cách ổn định, lâu dài, giảm thiểu được phát sinh, vướng mắc không đáng quy trình quản lý, vận hành một cách bài bản, chuyên nghiệp. Qua đó, đơn vị quản lý có thể giúp chủ đầu tư giảm thiểu các sai sót, chi phí phát sinh. Về phía khách hàng thuê căn hộ, khi dịch vụ được vận hành có quy trình bài bản, chuyên nghiệp, sẽ giúp khách thuê hài lòng và yên tâm hơn khi sử dụng dịch dụng công nghệ vào hoạt động quản lý giúp tiết kiệm thời gian, nỗ lực, tối ưu hóa lợi nhuận cho chủ đầu bảo chất lượng căn hộ, tòa nhà về cơ sở hạ tầng, vệ sinh, an ninh, an toàn… Chủ đầu tư có thể yên tâm về việc bảo trì căn hộ, tòa nhà của mình được thực hiện đúng cách, đúng thời điểm. Qua đó, nâng cao giá trị và công năng sử dụng của bất động Services Hà Nội tự hào là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý căn hộ dịch vụ. Với quy trình làm việc bài bản, chuyên nghiệp, chuẩn theo phong cách Nhật Bản… Pan Services Hà Nội sẽ áp dụng cách thức quản lý hiện đại cho mô hình, hoạt động kinh doanh của biệt, Pan Services Hà Nội còn tích hợp, ứng dụng phần mềm thông minh Home ID vào quản lý căn hộ. Bên cạnh đó, đội ngũ nhân sự đông đảo, chuyên môn cao cùng sự hậu thuẫn từ tập đoàn mẹ Nihon Housing sẽ đem tới trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo cho chủ đầu tư và khách hàng thuê căn Services Hà Nội là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý căn hộ chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu trên thị trường hiện nayTrên đây, bạn đã cùng Pan Services Hà Nội tìm hiểu cách quản lý căn hộ dịch vụ. Nhìn chung, việc quản lý căn hộ, thậm chí là một chuỗi, một hệ thống căn hộ dịch vụ là điều không hề dễ dàng. Bạn có thể xem xét tìm hiểu sử dụng dịch vụ quản lý căn hộ của Pan Services Hà lũy kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quản lý căn hộ dịch vụ khác nhau, Pan Services Hà Nội hoàn toàn có thể hỗ trợ, đồng hành và giúp hoạt động kinh doanh của bạn thu về nhiều lợi nhuận và bền vững hơn. Bạn có thể liên hệ với Pan Services Hà Nội ngay hôm nay để nhận được tư vấn nhanh chóng, chính xác về cách quản lý căn hộ dịch chỉ Tầng Lửng, Tòa nhà Văn phòng HEID, Ngõ 12 Láng Hạ, P. Thành Công, Q. Ba Đình, TP. Hà Nội, Việt thoại 0243 934 5199Hotline 0866 95 11 95Email hanoi Bài viết này hữu ích như thế nào? Nhấp vào một ngôi sao để xếp hạng nó! Đánh giá trung bình 5 / 5. Số vote 1 Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này. News Pan Services Hà Nội 17/05/21 Để quá trình vận hành và khai thác tòa nhà diễn ra trơn tru và mang lại hiệu quả thì việc tuân thủ các quy định là điều cần thiết. Hãy cùng Pan Services tìm hiểu về 9 quy định quản lý tòa nhà quan trọng mà bất củ chủ đầu tư nào cũng cần nắm rõ. 1. Quy định quản lý tòa nhà là gì? Quy định quản lý tòa nhà là hệ thống những nội dung được thành lập bởi chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà quy định về các hoạt động vận hành của tòa... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Cách quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả sẽ mang lại cho chủ nhà/chủ đầu tư nguồn lợi nhuận kinh doanh cao và bền vững. Hãy cùng tìm hiểu các cách quản lý căn hộ cho thuê tối ưu nhất ngay sau đây. Đặc biệt, cách thứ 3 tại bài viết này chắc chắn sẽ giúp chủ đầu tư thành công. 1. Tự quản lý căn hộ cho thuê Thực tế cho thấy, không ít chủ đầu tư nghĩ rằng, tài sản của riêng thì mình nên quản lý mới mang lại hiệu quả. Chính vì vậy, họ lựa chọn... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Một công ty quản lý vận hành uy tín sẽ đảm bảo sự hiệu quả và mang lại nhiều lợi ích hơn cho chủ đầu tư các tòa nhà chung cư. Chính vì thế, danh sách các công ty quản lý vận hành nhà chung cư chuyên nghiệp dưới đây chắc chắn sẽ là gợi ý hữu ích cho các chủ đầu tư. 1. Những điều kiện về chức năng và năng lực đối với các công ty quản lý chung cư Theo quy định tại Khoản 2 Điều 105 Bộ luật nhà ở 2014, các đơn vị quản lý vận hành... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư tại Pan Services Hà Nội có những điều khoản nào? Bạn có thể xem trước tại đâu? Đó sẽ là thắc mắc của nhiều chủ đầu tư và cư dân tại các tòa nhà. Mời bạn cùng xem mẫu Mẫu hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư từ Pan Services Hà Nội ngay tại bài viết này để giải đáp các thắc mắc! 1. Giới thiệu về Pan Services Hà Nội Pan Services Hà Nội được thành lập vào năm 1993, tiền thân là công ty Pan Pacific. Pan Services... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Một mô hình quản lý nhà chung cư phù hợp sẽ mang đến nhiều lợi ích và đem lại hiệu quả quản lý dành cho chủ đầu tư bất động sản. Cùng Pan Services Hà Nội tìm hiểu về các mô hình quản lý nhà chung cư hiệu quả nhất hiện nay để tham khảo và có được sự lựa chọn phù hợp nhất nhé. 1. Vì sao cần đặc biệt chú ý khi lựa lựa chọn mô hình quản lý nhà chung cư? Một mô hình quản lý chung cư không hiệu quả sẽ dễ xảy ra tình trạng tranh... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Kinh nghiệm quản lý căn hộ cho thuê sẽ giúp chủ nhà/chủ đầu tư kiểm soát người thuê và các căn hộ một cách bài bản. Cùng tìm hiểu 8 kinh nghiệm quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả thu về lợi nhuận cao trong bài viết ngay sau đây. 1. Kinh nghiệm quản lý căn hộ cho thuê cần nắm rõ Để kinh doanh cho thuê căn hộ mang lại lợi nhuận lâu dài thì các chủ đầu tư cần có kế hoạch quản lý rõ ràng và cụ thể. Tìm người thuê nhà “chất lượng” Căn hộ... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư khai thác hiệu quả khả năng sinh lợi nhuận và vận hành căn hộ theo quy trình bài bản. Cùng Pan Services tìm hiểu cụ thể về lợi ích khi sử dụng đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tại bài viết này nhé. 1. Quản lý căn hộ cho thuê qua đơn vị trung gian là gì? Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê là một trong số những dịch vụ bất động sản nói chung, khi người sử hữu căn hộ, chung... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Khi sở hữu một căn hộ chung cư, đồng nghĩa bạn có nghĩa vụ chi trả phí quản lý chung cư nhằm duy trì các hoạt động vận hành của tòa nhà. Vậy phí quản lý chung cư là gì, sử dụng làm gì, mức phí được quy định như thế nào...? Bài viết sau sẽ trả lời cho bạn những thắc mắc này. 1. Phí quản lý chung cư là gì? Phí quản lý chung cư chính là khoản đóng hàng tháng hoặc theo từng kỳ của các cư dân, người sử dụng chung cư kể cả các trường hợp đã... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Quản lý tòa nhà chung cư hiệu quả không hề đơn giản và là bài toán khó đối với các đơn vị quản lý. Làm thế nào để quản lý tòa nhà chung cư tốt, đảm bảo vận hành trơn tru và tạo được sự hài lòng của cư dân sinh sống tại đây? Tham khảo ngay những kinh nghiệm quản lý tòa nhà chung cư hiệu quả được chia sẻ trong bài viết dưới đây. 1. Thuê đơn vị quản lý tòa nhà chung cư chuyên nghiệp Khi sử dụng dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư do những công... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Kinh nghiệm quản lý tòa nhà văn phòng sẽ giúp nhà đầu tư vận hành bất động sản một cách dễ dàng và thu về lợi nhuận. Hãy cùng Pan Services Hà Nội tìm hiểu 7 kinh nghiệm quản lý tòa nhà văn phòng hiệu quả từ các chuyên gia trong bài viết dưới đây. 1. 7 kinh nghiệm quản lý tòa nhà văn phòng hiệu quả Quá trình vận hành và quản lý một tòa nhà văn phòng chưa bao giờ là một việc dễ dàng. Nếu không cẩn trọng rất có thể dẫn đến tình trạng hoạt động không... Comment Bình luận Liên kết Facebook Bình luận Liên kết Facebook Pan Services Hà Nội 17/05/2021 Pan Services Hà Nội 17/05/2021 Pan Services Hà Nội 17/05/2021 Bạn đang tìm hiểu về căn hộ dịch vụ và nhận thấy được tiềm năng khi đầu tư vào loại hình lưu trú này. Tuy nhiên, bạn phân vân và không biết bắt đầu từ đâu. Đừng lo bạn nhé vì Cohost AI luôn có mặt ở đây để trợ giúp bạn. Trong bài viết ngày hôm nay, mình xin chia sẻ về 10 kinh nghiệm quý báu khi đầu tư căn hộ dịch vụ mà bạn cần bỏ túi. Với mục đích cung cấp cho bạn đọc những thông tin chi tiết và cụ thể nhất. Cùng mình tìm hiểu phần đầu tiên này nhé!Cân nhắc vị trí và địa điểm của căn hộCác căn hộ dịch vụ thường nhắm đến những tệp khách hàng với mục đích và nhu cầu sử dụng, lưu trú khá là đặc thù, vậy nên, không phải khu vực nào cũng có thể phù hợp để bạn đầu tư và kinh doanh mô hình nhà ở này. Tại Hà Nội, những khu vực tiềm năng có thể kể đến là Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Mỹ Đình,… Còn ở bạn có thể cân nhắc các khu vực sau để đầu tư căn hộ dịch vụ Thảo Điền quận 2, Phú Mỹ Hưng quận 7, quận Bình Thạch, khu Central Business District,…. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thu hút cao, bạn vẫn nên tiến hành khảo sát kỹ càng khu vực trước nhé! Hà Nội và là hai thành phố phát triển căn hộ dịch vụ nhấtKhi tiến hành khảo sát, bạn có thể đánh giá dựa trên một số yếu tố sau mức sống, mật độ dân cư, nhịp sống và số lượng doanh nghiệp hiện có trên địa bàn. Ngoài ra, bạn có thể tìm đến các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn, như vậy bạn sẽ phải chấp nhận bỏ ra một khoản phí, thế nhưng bù lại, bạn sẽ nhận được không ít những thông tin vô cùng “đắt giá”. Ngoài ra, đừng bỏ lỡ giải pháp vận hành căn hộ dịch vụ hiệu quả cũng như trau dồi thêm kiến thức về 3 loại hình căn hộ dịch vụ để hoạt động kinh doanh thêm dễ dàng và thuận lợi bạn nhé!Nghiên cứu thị trường căn hộ dịch vụ kỹ lưỡngTương tự như bước đầu đã đề cập phía trên, là một nhà đầu tư thông minh, bạn cần phải nghiên cứu thị trường căn hộ dịch vụ một cách bài bản. Bạn có thể tự mình nghiên cứu, hoặc bỏ thêm chi phí và thuê một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín để đảm bảo tính chính xác, chuyên môn cao liên quan đến số liệu cung-cầu hay những biến động của phân khúc thị trường này. Nghiên cứu kỹ càng thị trường căn hộ dịch vụCác thông tin cần thiết và quan trọng khi thực hiện nghiên cứu thị trường bao gồm địa bàn sở hữu khách hàng thuộc phân khúc mà tập trung đông nhất; thu nhập và mức chi trả trung bình hàng tháng; triển vọng về cung mới - cũ; những đối thủ cạnh tranh trong/khác phân khúc thị trường tại khu vực;…Có thể nói rằng, đây là công đoạn tốn đáng kể thời gian của nhà đầu tư. Thế nhưng, để tiền đầu tư được “rót” đúng chỗ thì việc tìm hiểu kỹ càng về thị trường và sản phẩm là điều bắt buộc và vô cùng cấp thiết. Bởi, đây chính là bước tạo ra nền tảng cho những chiến lược, kế hoạch cụ thể và mang tính lâu dài trong tương lai. Nghiên cứu thị trường kỹ càng giúp chủ đầu tư đi được đường dàiBạn có thể tham khảo thêm top các căn hộ dịch vụ tại thị trường ở Hà Nội!Giải bài toán tài chính một cách hợp lý nhấtKhi tính đến bài toán tài chính, đa phần các nhà đầu tư đều đưa ra phương án dùng đến đòn bẩy tài chính với ngân hàng. Thực ra, vay để mua nhà đất hay để đầu tư là không hề hiếm; và cũng phải là xấu. Thế nhưng, phương án này chỉ thực sự an toàn với những người có sự am hiểu nhất định về tài chính, và biết “cân đo đong đếm” dòng tiền cash flow. Giải bài toán tài chính khi đầu tư căn hộ dịch vụTrong trường hợp là nhà đầu tư nhàn rỗi với nguồn vốn lớn thì mọi chuyện sẽ đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu phải hợp tác với các đơn vị chuyên nghiệp đã thuê rồi cho thuê lại hay sử dụng đến đòn bẩy thì chỉ nên vay 50-60% số vốn cần rót vào để xây dựng một mô hình căn hộ dịch vụ. Tiền thuê mỗi năm của loại hình căn hộ dịch vụ này nằm ở mức 4-6% tổng số vốn đầu tư, bao gồm chi phí xây dựng và tiền đất. Rồi cộng với khoản giá trị sẽ gia tăng là 6-8% hằng năm của BĐS. Mình sẽ lấy một ví dụ như sau, nếu bạn chi ra khoảng 20 tỷ để đầu tư thì khi thu về từ tiền thuê sẽ là 800 triệu - 1,2 tỷ đồng/năm, rồi cộng với khoản tầng từ 1,2 - 2 tỷ/giá trị BĐS. Nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về vốn đầu tư của căn hộ dịch vụĐịnh vị khách hàng mục tiêu và tiềm năngViệc xác định được cụ thể về phân khúc hay đối tượng khách hàng tiềm năng với loại hình căn hộ dịch vụ hay serviced apartment là vô cùng quan trọng. Bởi, nó sẽ quyết định tỷ lệ cho thuê thành công cũng như khoản lợi nhuận mà nhà đầu tư thu được, đồng thời cũng là tính ổn định của thu nhập khi kinh doanh loại hình lưu trú này. Đa phần, những khách hàng tìm đến căn hộ dịch vụ sẽ là những người có tài chính ổn định với mức thu nhập khá cao. Họ cũng là những người bận rộn với quỹ thời gian hạn chế cho việc nấu nướng, giặt giũ, hay dọn dẹp nhà cửa,… Những khách này cần một nơi có không gian vừa đủ cho việc nghỉ ngơi và làm việc, mà tại đó có phục vụ những dịch vụ hay tiện ích đa dạng, để họ có thể tập trung vào công việc của mình. Định vị chính xác khách hàng mục tiêu của các căn hộ dịch vụThiết kế căn hộ dịch vụ phù hợpHiện nay, phân khúc - đối tượng khách hàng của loại hình căn hộ dịch vụ ngày một đa dạng; chính vì vậy, muốn đầu tư hiệu quả thì cần phải chú trọng vào thiết kế, mang đến tiêu chuẩn “dịch vụ” vốn sẵn có của nó. Bên cạnh tệp khách nước ngoài, khách nội địa Việt Nam nay cũng đang dần khó tính hơn trong lựa chọn nhà ở, tư duy của họ cũng tiên tiến hơn khi tìm kiếm những dịch vụ lưu trú. Chú trọng vào thiết kế giúp đầu tư căn hộ dịch vụ thêm hiệu quảCó một lưu ý như sau, đó là đầu tư căn hộ dịch vụ với số lượng lớn hoặc đầu tư nhỏ lẻ cũng sẽ ảnh hưởng đến thiết kế chung. Giải pháp an toàn nhất đó là nhà đầu tư lựa chọn màu sắc, lối kiến trúc, bố cục làm hài lòng mọi khách hàng; tuy nhiên thiết kế như vậy sẽ chỉ ở mức cơ bản nhất. Hoặc, bạn có thể dựa trên nghiên cứu khách hàng tiềm năng đã thực hiện trước đó để phân chia số lượng căn hộ dịch vụ theo từng loại khách như là khách Mỹ, khách Hàn, khách Việt,…Vậy nên, nhà đầu tư nên tìm đến sự trợ giúp của các đơn vị thiết kế có chuyên môn cao hay những người có nhiều năm kinh nghiệm. Bởi, những người này thường xuyên cập nhật và theo dõi sự thay đổi trong thị hiếu cũng như xu hướng của thị trường. Nếu không, khi định vị sai sản phẩm, nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với việc lãng phí trong thi công hay rủi ro thua lỗ. Thường xuyên cập nhật xu hướng thị trường căn hộ dịch vụTiếp đến là nhà đầu tư cần phải đảm bảo chất lượng tốt nhất cho căn hộ dịch vụ của mình; rằng không những đảm bảo phần nhìn mà còn cả tính an toàn và độ bền của nhà ở Đối với trường hợp phải tự sửa lại căn hộ cũ, hãy đảm bảo tường được sơn mới lại. Đừng quên khắc phục những chỗ hư, hỏng để có thể mang lại trải nghiệm, cảm giác mới mẻ hơn cho khách hàng. Ngoài ra, nội thất, đồ đạc trong căn hộ cũng cần phải được xem xét lại rằng có nên tái sử dụng hay thay mới hoàn toàn. Còn với trường hợp xây mới hoàn toàn căn hộ, bạn nên lựa chọn sự đồng bộ trong thiết kế; lựa chọn những gam màu ít lỗi thời như là be, trắng, ghi, kem sữa,… Cố gắng tối ưu hóa công năng của căn hộ để đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái cho khách hàng. Bên cạnh đó, về mặt không gian, cần xác định cụ thể mục đích sử dụng và diện tích từng phần để xem xem có thể kết hợp không gian nào với nhau phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, phòng làm việc, góc ngắm cảnh, đọc sách, uống trà,…Song, thiết kế căn hộ của bạn sao cho đảm bảo được an ninh đi kèm phòng cháy chữa cháy. Dù nghỉ ngơi tại đâu, khách hàng vẫn luôn muốn một không gian chất lượng, an toàn nhất mà không bị các yếu tố bên ngoài tác động. Phòng cháy chữa cháy tại căn hộ dịch vụKhông ngừng xây dựng và hoàn thiện chất lượng dịch vụ tốt nhấtSo với đa số các căn hộ thông thường thì các căn hộ dịch vụ đều phục vụ những tiện ích đi kèm, rằng không chỉ giới hạn trong tại không gian sống như là ăn uống, giặt ủi, mua sắm hay lau dọn,… mà còn rộng hơn là phương tiện đưa đón, chế độ đặt vé máy bay, hỗ trợ pháp lý, ngôn ngữ,… Đây chính là những yếu tố then chốt trong việc giữ chân khách hàng ở lại với bạn. Vậy nên, việc nâng cấp và không ngừng hoàn thiện chất lượng dịch vụ chính là chiếc cầu nối vững chãi giữa nhà đầu tư với khách hàng của thể thêm dịch vụ đưa đón tại căn hộ dịch vụVận hành và quản lý chuyên nghiệp căn hộ dịch vụHiện tại, việc vận hành và quản lý căn hộ dịch vụ một cách chuyên nghiệp là một thách thức với các nhà đầu tư, lý do là bởi chúng ta chưa có nhiều kinh nghiệm trong mô hình lưu chú này. Chưa kể đến rằng tham gia vào phân khúc thị trường này, đa phần là các cá nhân, hoặc nhà đầu tư nghiệp dư, tay ngang, thiếu nhiều kiến thức về quản lý và vận hành bất động sản cho thuê. Vận hành và quản lý chuyên nghiệp giúp đầu tư căn hộ dịch vụ thêm trơn truĐiều này có thể dẫn đến một số hậu quả sau Tài sản bị xuống cấp trong thời gian hàng không còn hứng thú vì vậy mà không muốn quay sự nhạy bén trong xử lý tình huống, dẫn đến thua lỗ chồng chất.….Đảm bảo an toàn pháp lý và an ninh trật tự cho căn hộ dịch vụTất cả các khách hàng không ngoại lệ là khách Việt Nam hay nước ngoài đều có một mối lo ngại chung liên quan đến an toàn pháp lý và an ninh trật tự khi sử dụng các dịch vụ lưu trú. Chính vì vậy, bạn hãy đăng ký tạm trú cho khách thuê theo đúng như quy định của pháp luật. Đảm bảo an toàn và an ninh trật tự đối với khách lưu trú tại căn hộ dịch vụQuảng bá hình ảnh căn hộ và tiếp thị sản phẩmĐể có thể tiếp cận được nhiều khách hàng và giúp căn hộ dịch vụ của bạn được nhận diện trên thị trường đầy tính cạnh tranh như bây giờ thì cần phải có chiến lược tiếp thị và quảng bá hình ảnh thông minh. Có một số hình thức tiếp thị phổ biến bạn có thể tham khảo như là sử dụng các phương tiện truyền thông; truyền miệng; tham gia các diễn đàn, các group,.. hoặc thậm chí bạn có thể bỏ thêm chi phí vào hoạt động thuê một đội ngũ marketing chuyên nghiệp. Càng đa dạng cũng như tối ưu các thức quảng bá, tiếp thị sản phẩm thì khả năng thu hút khách hàng sẽ càng cao. Tăng cường quảng bá hình ảnh và tiếp thị căn hộ dịch vụAn toàn pháp lý cho chính nhà đầu tưCó thể bạn đã biết, rằng những rủi ro về mặt pháp lý là vô cùng phức tạp cũng như gây ra nhiều hệ lụy. Vậy nên, trước khi bạn đưa đến quyết định đầu tư vào bất kỳ một căn hộ dịch vụ nào, hãy đăng ký kinh doanh theo đúng quy định bạn nhé. Bởi, trong ngành BĐS cho thuê, minh bạch về pháp lý sẽ giúp bạn đi được đường dài. Đừng quên bỏ túi thêm giải pháp quản lý - vận hành với ứng dụng của phần mềm quản lý PMS phù hợp nhất bạn nhé!Đảm bảo pháp lý khi đầu tư căn hộ dịch vụKết luận Bài viết “Bỏ túi 10 kinh nghiệm quý báu khi đầu tư căn hộ dịch 2022” xin đến đây là kết thúc. Cohost AI cảm ơn bạn đọc đã đồng hành đến hết 10 kinh nghiệm đầu tư cần bỏ túi; hy vọng rằng bài viết trên đây mang lại những thông tin bổ ích cho bạn. Đừng quên ghé thăm mình để cập nhật thêm những thông tin thú vị nhất về bất động sản và đầu tư bạn nhé! Sau thời gian gián đoạn vì đại dịch Covid-19, đầu tháng 6/2023, anh Hoàng Quốc Lâm, Việt kiều Singapore, trở lại Việt Nam làm việc. Sau thời gian cân nhắc, anh quyết định thuê căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại tòa Nikko Saigon quận 1, giá gần 70 triệu đồng/tháng. Giá tăng, tỷ lệ lấp đầy cao “Sau hơn 2 năm trở lại, giá thuê căn hộ dịch vụ tại khiến tôi khá bất ngờ vì tốc độ tăng nhanh. Ở phân khúc cao cấp hiện không có nhiều sự lựa chọn ở vùng giá trên dưới USD”, anh Lâm chia sẻ. Khảo sát cho thấy, dù giá tăng, nhưng tỷ lệ lấp đầy tại Nikko Saigon đang rất cao, dao động trong khoảng 85-89%, khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài. Thời gian lưu trú trung bình từ 6 - 12 tháng, giá thuê USD/tháng, tùy diện tích. Cũng nằm trên địa bàn quận 1, khu căn hộ dịch vụ Sedona Suites cũng đang có tỷ lệ lấp đầy trên dưới 90%. Giá thuê cũng tăng trung bình 70-250 USD/căn khoảng 10% so với thời điểm tháng 4/2019, thời điểm chưa có đại dịch Covid-19. Thị trường căn hộ dịch vụ có tiềm năng tăng trưởng nhanh nhưng sức ép cạnh tranh cũng đang lớn dần. Theo Colliers Việt Nam, trong quý I/2023, căn hộ dịch vụ tại TP. HCM đã chứng kiến sự tăng trưởng trong giá thuê ở cả phân khúc A và B. Giá thuê hạng A dao động - USD/căn/tháng, hạng B dao động - USD/căn/tháng. Có thể thấy, trong quý đầu năm, giá của căn hộ dịch vụ hạng A đã có mức tăng đáng kể, trong khi hạng B vẫn duy trì tăng ở mức ổn định hơn. Điều này phản ánh tỷ lệ lấp đầy của hai phân khúc, khi hạng A giảm còn 91%, trong khi hạng B lại tăng 4%, đạt 92% so với quý IV/2022. Tương tự, tại Hà Nội, thị trường căn hộ dịch vụ cũng đang tăng trưởng tốt trong quý I/2023 khi ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao ở cả hai phân khúc A và B, tăng lần lượt từ 82% lên 86% và 88% lên 94% so với quý IV/2022. Giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ cũng ghi nhận tăng, dao động quanh mức - USD/căn/tháng ở phân khúc hạng A, tương đương 31 USD/m2/tháng; hạng B ở mức 890 - USD/căn/tháng, tương đương 20,3 USD/m2/tháng. Theo chuyên gia của Colliers Việt Nam, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ từ các chuyên gia trong nước, nước ngoài và nhóm khách MICE tại cả Hà Nội và TP. HCM sẽ luôn duy trì nhờ vào vị thế là trung tâm kinh tế của Việt Nam. “Đa số khách thuê dài hạn hiện đang nhắm đến các căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu, phần lớn là các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, giá thuê hợp lý, cùng với vị trí thuận tiện và công năng sử dụng cao”, chuyên gia của Colliers phân tích. Cạnh tranh sẽ khốc liệt hơn Ở góc nhìn của môi giới, anh Vũ Trung Quân, chủ văn phòng môi giới tại Tây Hồ Hà Nội, cho hay hiện nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đang tăng cao, do lượng khách du lịch dài hạn cũng như chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam làm việc nhiều hơn. “Chuyên gia nước ngoài phần đông sẽ lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ do đáp ứng được nhiều tiện ích, vừa như một căn hộ, vừa có đủ dịch vụ giặt ủi, ăn uống, dọn phòng... Chính vì vậy mà giá thuê cũng cao hơn 5 - 15% so với cùng kỳ năm trước”, anh Quân lý giải. Có thể thấy, căn hộ dịch vụ đang hội tụ đủ các yếu tố để bước vào thời hoàng kim, tuy nhiên, tốc độ phát triển nhanh cũng đồng nghĩa sức ép cạnh tranh cũng gia tăng, đòi hỏi các chủ đầu tư cần liên tục có chiến lược thích nghi để duy trì khả năng cạnh tranh. Một trong những đối thủ lớn nhất của căn hộ dịch vụ là căn hộ cho thuê. Dù có chất lượng vượt trội, nhưng giá thuê căn hộ dịch vụ đang cao hơn căn hộ cho thuê trung bình 40-60%, nhiều khu cao gấp 2-3 lần. Minh chứng, báo cáo mới đây của Savill Việt Nam đã chỉ ra, so với trước đại dịch Covid-19, giá thuê căn hộ dịch vụ trong quý I/2023 đã giảm khoảng 10%. Nguyên nhân chính là bởi sức ép cạnh tranh của căn hộ cho thuê. Bên cạnh đối thủ ngoài phân khúc, nguồn cung tăng nhanh cũng đang tạo sức ép cạnh tranh trực tiếp giữa các dự án căn hộ dịch vụ. Sắp tới, tại hơn căn hộ dịch vụ mang thương hiệu Marriot cũng sẽ được giới thiệu đến thị trường. Chưa kể hàng trăm căn hộ đã và chuẩn bị ra mắt của CapitaLand, Ascott… Tại Hà Nội, thị trường dự kiến sẽ chào đón căn hộ dịch vụ trong tương lai, trong đó sẽ tập trung mạnh tại quận Tây Hồ với nguồn cung dự kiến căn. The Lotte Residence, tòa căn hộ dịch vụ thuộc dự án Lotte Mall, dự kiến sẽ khai trương vào tháng 8 năm nay. Trước diễn biến từ thực tế, theo chuyên gia, các nhà đầu tư cần tập trung cải thiện chất lượng dịch vụ và đẩy mạnh các hình thức quảng cáo đa dạng hơn để tăng tính cạnh tranh trên thị trường. Bên cạnh khách thuê dài hạn đang chiếm 60-70%, cần thúc đẩy phân khúc khách thuê ngắn hạn. Với các nhà đầu tư cá nhân, cơ hội đang hiện hữu, tuy nhiên cần lựa chọn kỹ lưỡng về phân khúc, chất lượng, khả năng thu hút khách thuê… trước khi rót tiền. Năm 2023, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ đón chào thêm nhiều dự án được phát triển và vận hành bởi các chủ đầu tư trong nước, quốc tế có uy tín, theo đó áp lực cạnh tranh dự báo sẽ lớn hơn. Hưng Nguyên Thị trường bất động sản ngày nay phát triển mạnh mẽ kéo theo đó các dịch vụ về kinh doanh bất động sản cũng phát triển theo nổi bật và phát triển nhất là kinh doanh dịch vụ căn hộ. Vậy kinh doanh căn hộ được hiểu đúng nghĩa như thế nào, bí quyết để làm nên kinh doanh dịch vụ hiệu quả là gì mời quý bạn đọc hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây. Căn hộ dịch vụ là gì?Những đặc điểm của căn hộ dịch 5 bí quyết đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụBí quyết thứ nhất Xác định rõ mục đích đầu tư căn hộ cho thuêKinh nghiệm thứ hai Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chínhKinh nghiệm thứ ba Đàm phán hiệu với người thuê và chủ căn hộ mang lại hiệu nghiệm thứ tư Cải tạo để thu lợi nhuận tối nghiệm thứ 6 Sử dụng công nghệ để tiết kiệm thời gian, công sứcKinh nghiệm thứ năm Tìm kiếm những khách hàng mục tiêu Đa phần các bạn cũng đã từng nghe đến tên gọi căn hộ dịch vụ, nó là một loại hình cho thuê gần giống với mô hình khách sạn, có đầy đủ tất cả các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, giường, ghế, phòng tắm… Điểm đặc biệt của căn hộ dịch vụ với căn hộ chung cư là có các dịch vụ dọn phòng, giặt ủi tất cả…. giống với mô hình hoạt động kinh doanh của khách sạn. Khi sử dụng các apartment service bạn có thể sử dụng các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym tại các chung cư nơi bạn đang ở điều này làm cho các căn hộ dịch vụ trở thành lựa chọn của nhiều người, ngoài ra có thể chọn tính riêng tư, sở hữu như những căn hộ bình thường vừa có các gói dịch vụ như khách sạn. Thông thường chi phí của các căn hộ dịch vụ cũng đa dạng tùy theo mức đầu tư bạn phải bỏ ra nhưng nhìn chung cần hợp với túi tiền của những đối tượng thuệ. Thông thường một chi phí hợp lý với người dùng thường rơi vào khoảng mức từ 200-2500$/ tháng. Để kinh doanh căn hộ có nhiều cách thức khác nhau và Airbnb là 1 trong những kênh mà nhiều nhà kinh doanh sử dụng. Những đặc điểm của căn hộ dịch vụ. Nếu bạn đã hiểu được căn hộ dịch vụ là gì thì chắc hẳn bạn sẽ rất ngạc nhiên vì nó có phần khá giống với các căn hộ chung cư. Có tất cả các diện tích và thiết kế khác nhau để phục vụ cho mọi đối tượng khách hàng. Thông thường nó sẽ được thiết kế chung gồm 1 phòng ngủ, phòng ăn và phòng sinh hoạt chung. Ngoài ra những studio cũng có khi được thiết kế như một căn hộ dịch vụ. Đối tượng khách hàng của các căn hộ dịch vụ là những người không có thời gian ở lâu dài và không định cư nên các căn hộ dịch vụ thường tập trung tại các thành phố lớn, các địa điểm du lịch như Tp. Hồ Chính Minh, tp. Hà Nội, Đà Nẵng,… nơi có những đối tượng khách phù hợp với mô hình kinh doanh này. Khi khách hàng lựa chọn những căn hộ dịch vụ cũng như những mô hình khác nhau có thể được tách riêng biệt, các biệt thự, các chung cư và các tòa nhà văn phòng, khách sạn,… có đầy đủ các loại hình để có thể đáp ứng được tối đa nhu cầu của người thuê. Top 5 bí quyết đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ Bí quyết thứ nhất Xác định rõ mục đích đầu tư căn hộ cho thuê Trước khi có kế hoạch kinh doanh căn hộ dịch vụ cần phải làm rõ một số những vấn đề được xem là những vướng mắc như nguồn vốn bạn muốn đầu tư là bao nhiêu, mô hình sẽ hoạt động như thế nào và đối tượng khách hàng muốn hướng đến ở đây là ai, tỷ suất lợi nhuận mong muốn và hướng đi như thế nào sau khi xây dựng hiệu quả. Bạn nên đặt ra những câu hỏi liên quan đến rủi ro và lợi nhuận trước khi kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ. Khi có tất cả các câu trả lời bạn nên xác định và hình dung đầy đủ những thứ mình muốn, tìm kiếm và gửi thông tin cho khách hàng trên các kênh như văn phòng môi giới, báo mạng và các giấy tờ báo sẽ mang lại cho bạn kết quả chính xác và hiệu quả đến bất ngờ những việc mà bạn thực hiện, nó giúp định hướng chính xác hướng đi và cách thực hiện của bạn. Kinh nghiệm thứ hai Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chính Thực tế khi bắt đầu thực hiện việc kinh doanh bất động sản các nhà đầu tư không bao giờ sử dụng toàn bộ số tiền mặt của mình cho một thương vị bất động sản bằng chứng là tổng thống Thực tế chỉ ra rằng đa phần các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản thành công trên thế giới không bao giờ sử dụng hết toàn bộ số tiền mặt của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Vì với ngành bất động sản bạn có khả năng sử dụng một đòn bẩy, bạn nên lưu ý đến dòng tiền âm-nghĩa là các khoản tiền phải trả gốc và lãi đều đặn hàng tháng cho ngân hàng. Nên tính toán và lưu ý rằng dòng tiền đó có thể được lựa chọn các mô hình kinh doanh và các khoản huy động sao cho phù hợp. Kinh nghiệm thứ ba Đàm phán hiệu với người thuê và chủ căn hộ mang lại hiệu quả. Trước khi mua đất, mua nhà hay thuê căn hộ bạn cần phải có sự trao đổi giữa người mua và người thuê để hiểu rõ mong muốn và các yêu cầu Ngoài ra nếu bạn lựa chọn kinh doanh căn hộ dịch vụ theo mô hình cho thuê lại thì việc khai thác và hợp tác với chủ bất động sản là một quá trình làm việc lâu dài và có yếu tố tác động do vậy cần phải có những thỏa thuận để cả đôi bên cùng có lợi xứng đáng với công sức thực hiện của cả hai bên thì việc hợp tác mới lâu dài và hiệu quả cao được. Kinh nghiệm thứ tư Cải tạo để thu lợi nhuận tối đa. Thông thường khi thiết kế nếu xảy ra những lỗi thiết kế không mong muốn thì căn nhà thường có những không gian bị lãng phí mà nếu biết tận dụng và khai thác thì có thể tạo ra và mang nhiều lợi nhuận cho bạn chính vì vậy nên tạo ra nhiều giá trị hơn cho khách thuê để tối đa lợi nhuận của bạn. Khi bạn cần thuê một căn hộ để cho thuê nên quan sát những không gian xung quanh nên quan tâm đến những căn phòng có nhiều nhà cho thuê gian phòng bếp ở tầng trệt khi quan tâm sử dụng và vệ sinh thay vì phần không gian chung bừa bộn. Tất cả không gian cần được tối ưu hiệu quả nhất. Kinh nghiệm thứ 6 Sử dụng công nghệ để tiết kiệm thời gian, công sức Việc quản lý và kinh doanh căn hộ dịch vụ nếu ở quy mô nhỏ thì cực kì đơn giản, tuy nhiên làm sao để bạn mở rộng mô hình và kiếm nhiều lợi nhuận hơn, nhưng vẫn có thể kiểm soát và không thất thoát tiền bạc. Câu trả lời là sử dụng công nghệ để ứng dụng vào quản lý. Hiện nay trên thị trường không có nhiều những phần mềm có thể giúp bạn, tuy vậy số lượng ít nhưng chất lượng lại không tỉ lệ thuận với nhau. Hiện nay, phần mềm quản lý nhà trọ là 1 trong những công cụ giúp bạn quản lý các mô hình cho thuê với số lượng phòng không giới hạn sẽ là 1 gợi ý hoàn hảo đáng để bạn tham khảo và lưu tâm. Kinh nghiệm thứ năm Tìm kiếm những khách hàng mục tiêu Đa phần ta thường thấy người làm kinh doanh bất động sản thường cho thuê là học theo các nhân viên môi giới bất động sản trên thị trường bằng việc giới thiệu các căn hộ có thể cho thuê trên thị trường nhằm thu hút nhiều nhu cầu khác nhau của người tiêu dùng. Nhưng nếu bạn là người kinh doanh căn hộ cho thuê thì nên nhớ những nhà môi giới nhà đất cần thu hút nhiều khách hàng khác nhau để có thể sử dụng dịch vụ . thuê căn hộ của bạn. Và một điều tôi muốn lưu ý với các bạn là nên sử dụng các phương pháp tiếp thị đúng với mục đích của bạn, nên để rõ nhưng yêu cầu và quyền lợi của khách hàng để hai bên hiểu nhau từ đầu giúp bạn có thể tiết kiệm được thời gian và tiền bạc quảng cáo sau đó đưa ra các thông tin lên trên các kênh quảng cáo phù hợp sử dụng hình ảnh thật của dịch vụ nhằm mục đích thu hút khách hàng. Chú ý bạn nên minh bạch trong tất cả các thông tin và sử dụng hình ảnh minh họa chân thực để có thể tìm được những người thích căn hộ của bạn. Trên đây là tất cả thông tin mà mình muốn chia sẻ với bạn, hi vọng những thông tin này giúp ích cho bạn trong quá trình hoạt động. Cuối cùng chúc bạn kinh doanh thành công với mô hình kinh doanh của bạn đang theo đuổi.

kinh doanh căn hộ dịch vụ