khu đô thị phía nam sài gòn

Kỳ vọng Nam Sài Gòn sớm trở thành đô thị vệ tinh - đô thị thông minh. Nam Sài Gòn (gồm quận 7, 8, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh) là khu vực có rất nhiều tiềm năng thuận lợi cho việc xây dựng đô thị vệ tinh khi cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ đa chức Khu Nam Sài Gòn có diện tích 2.975ha với trọng tâm là quận 7 và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Nam Sài Gòn được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại. Đồng thời tại đây tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, nghỉ dưỡng, giải trí. Essensia Nam Sài Gòn Với chủ trương phát triển các dự án ra các khu vực lân cận của TP.HCM Essensia Nam Sài Gòn được dự đoán là một trong những dự án nổi bật nhất tại khu vực phía Nam thành phố. HỘI TỤ TINH HOA UY TÍN LẪY LỪNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TẬP ĐOÀN Công ty cổ phần địa ốc Phú Long Các sản phẩm của Phú Long: ĐỂ LẠI THÔNG TIN DƯỚI ĐÂY NHẬN BÁO GIÁ Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn (Nam Thành Phố) Các thông tin cơ bản của quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn (Nam Thành Phố) Quy mô: 2.965 ha. Trục đường xương sống: dài 17.8 km, lộ giới 120m rộng 10 làn xe. Phân khu chức năng: 22 phân khu, trải dài từ quận 7, quận 8, Bình Chánh. CÔNG TY TNHH LÀ SÀI GÒN THÔI ⭐ tra cứu mã số thuế 0317523129 - 76/50B Phan Tây Hồ, Phường 07, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Tới điều hướng Tới nội dung. Tra cứu mã số thuế công ty, mã số thuế cá nhân 68/6 Nguyễn Thị Đặng, Khu phố 3A, Phường Tân Một phần phía nam của quận 8. Huyện Nhà Bè. Phía nam của huyện Bình Chánh. Khu nam Sài Gòn đang trên đà phát triển và được đánh giá cao về nhiều mặt Theo thông tin thống kê của TPHCM thì khu vực này có tổng diện tích khoảng 2.975ha. Trong những quận huyện trên thì quận 7 được đánh giá là trung tâm phát triển của khu nam Sài Gòn. Ơi Vay Lừa Đảo. Zeitgeist được quy hoạch trở thành "thành phố trong thành phố"Cơn khát’ đại đô thịKhu Nam Sài Gòn nói chung và Nhà Bè nói riêng nhiều năm nay đang trở thành điểm đến cho các dự án bất động sản cao cấp, nhờ lợi thế quỹ đất sạch và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm qua hai trục Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Mỹ Hưng là một trong những đơn vị đầu tiên tạo nền móng cho sự vươn lên của Nam Sài Gòn. Với quỹ đất rộng đến hơn 400ha cùng tầm nhìn quy hoạch bài bản, chủ đầu tư này đã biến vùng đầm lầy của khu Nam trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu của quốc nhưng, ngoài "ông lớn" này ra thì các dự án còn lại ở khu vực này tuy đều phát triển ở phân khúc cao cấp, nhưng chủ yếu tập trung ở quy mô nhỏ và đây, sau nhiều năm lên kế hoạch triển khai, chủ đầu tư Việt Nam GS Industry VGSI - công ty con với 100% vốn đầu tư nước ngoài từ tập đoàn xây dựng GS E&C Hàn Quốc dự kiến sẽ công bố kế hoạch triển khai khu đô thị Zeitgeist với tổng diện tích 349ha và lộ trình phát triển hoàn chỉnh kéo dài 10 hoàn thiện "thành phố trong thành phố" này sẽ tập trung 770 biệt thự - nhà phố, hơn căn hộ trung cấp, cao cấp và hạng sang nhằm phục vụ khoảng cư dân ở án được giới chuyên gia nhân định sẽ giải cơn khát "đại đô thị" cho khu Nam Sài Gòn, tạo diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực với lối kiến trúc và quy hoạch đậm chất quốc quỹ đất rộng lớn, tham vọng của chủ đầu tư ngoại này không dừng lại ở một không gian sống chuẩn cao cấp, mà còn kiến tạo nên một thành phố thu nhỏ tại phía Nam nơi đáp ứng nhu cầu của cư dân từ các công trình nhà ở cao cấp và hạng sang, đến các tiện ích giải trí, thương mại, tài chính, giáo dục, y tế hiện dựng theo hình mẫu thành phố thu nhỏ, cư dân tương lai của khu đô thị còn có thể tìm thấy đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, hành chính, các dịch vụ ngân hàng, tài chính… ngay trong tầm vài phút di chuyển. Tại đô thị còn bố trí các trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu tiện ích thể thao, hàng trăm mảng xanh từ lớn đến vi mô xen kẽ trong từng con đại diện "ông lớn" bất động sản Hàn Quốc, Nhà Bè có nhiều tiềm năng phát triển trở thành một đô thị chuẩn quốc tế. Do đó Zeitgeist bên cạnh đáp ứng các tiêu chí về xây dựng, kiến trúc, quy hoạch bài bản thì còn cân bằng được yếu tố công nghệ và thiên án khi hoàn thiện sẽ tạo nên một diện mạo mới cho vùng đất Nhà Bè, trở thành điểm đến cho cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, đón đầu được dòng nhập cư và mở rộng."Đặc biệt với lộ trình chuyển thành quận của Nhà Bè vào giai đoạn sắp tới, thì Zeitgeist sẽ càng là một mảnh ghép phù hợp, hoàn thiện bức tranh về vùng đô thị phía Nam thành phố sầm uất, thịnh vượng", đại diện VGSI khẳng định và cho biết thêm doanh nghiệp sẽ đầu tư tạo quy hoạch một thành phố thu nhỏ, tầm nhìn 10 năm tới kiến tạo phong cách sống hiện đại cho cư dân, đồng thời tạo tiềm năng sinh lợi cho nhà đầu mắt phân khu đầu tiênĐể khởi đầu cho tầm nhìn một thập kỷ, VGSI dự kiến sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường phân khu đầu tiên của dự án, mang tên Zeit RIVER COUNTY 1 với quy mô 17, vì triển khai dòng căn hộ để tối ưu lợi nhuận, chủ đầu tư Hàn Quốc này chọn cách khởi động cho Zeitgeist bằng khối thấp tầng với 359 sản phẩm nhà liền thổ, đa dạng loại hình, từ nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song cảnh loạt nhà phố thương mại tại phân khu Zeit RIVER COUNTY 1Trong đó, 66 căn nhà phố thương mại tại Zeit RIVER COUNTY 1 phù hợp cho người vừa tìm chỗ an cư, vừa muốn tối ưu công năng doanh thương từ ngôi nhà. Trong đó tầng trệt và tầng một của mỗi ngôi nhà có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh, mở cửa hàng thời trang, nhà hàng, cà phê hoặc siêu thị khi hai tầng còn lại nằm tách biệt, đảm bảo sự riêng tư cho các gia đình. Với mặt tiền phía trước rộng thoáng, nơi đây hứa hẹn sẽ đón dòng lưu thông của hàng nghìn cư dân và khách vãng lai mỗi ngày, hình thành một tuyến phố thương mại sầm uất, nhộn chỉ có nhu cầu tìm chốn an cư, các căn nhà phố ba tầng tại dự án sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc. Phòng khách và phòng bếp với thiết kế mở, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống vừa riêng biệt, vừa có sự kết nối với khu đô đầu tư này còn "đo ni đóng giày" loạt sản phẩm biệt thự đơn lập hoặc song lập, diện tích từ 162-300m2 cho các khách hàng doanh nhân hoặc gia đình nhiều thế hệ, mong muốn tìm kiếm một nơi an cư sang trọng, gần công viên và mảng xanh nội khu, thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm cho nhu cầu công tác, kinh bắt nhu cầu chuẩn sống sang của giới thượng lưu, đằng sau cánh cửa của mỗi căn biệt thự được bố trí những tiện ích đặc biệt như phòng ngủ master sang trọng, phòng thay đồ, chỗ đỗ ôtô…Nhờ toàn bộ phân khu đều là các sản phẩm thấp tầng cùng mật độ xây dựng thấp mà mỗi sáng thức dậy, cư dân trong các biệt thự Zeit RIVER COUNTY 1 có thể phóng thẳng tầm mắt ra bờ sông hoặc các khu công viên nội khu, hít thở khí tươi…Những buổi tiệc BBQ của gia đình có thể tổ chức ngay trong khuôn viên mỗi biệt thự mà không lo lắng tình trạng khói bụi từ các phương tiện giao khu Zeit RIVER COUNTY 1 chú trọng các mảng xanh nội khu, 100% các sản phẩm thấp tầng tạo giúp tối ưu tầm nhìn ra khung cảnh thiên nhiên cho mỗi ngôi nhàĐặc biệt, cộng đồng cư dân Zeit RIVER COUNTY 1 còn được hưởng các đặc quyền hạng sang với các tiện ích nội khu được chú trọng xây dựng. Có thể kể đến như ba khu tiện ích tập trung clubhouse theo phong cách "nghỉ dưỡng tại gia".Tại đây cư dân có thể vừa thưởng thức cà phê, vừa đắm mình trong bể bơi sang trọng và tập luyện thể dục giữa không gian xanh. Các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi còn có thể dạo bộ, hít thở không khí trong lành tại loạt công viên nội khu Sense Park ven sông, hay các công viên chủ đề Pocket trí của các tiện ích được bố trí hợp lý "ngay cửa nhà" để mỗi cư dân đều có thể đi bộ trong vài phút, hạn chế việc sử dụng phương tiện giao án hiện trong quá trình triển khai hạ tầng, chuẩn bị kế hoạch kinh doanh trong quý cuối 2020. Những ưu thế của Zeit RIVER COUNTY 1 chính là kết quả từ kinh nghiệm của GS E&C - nhà xây dựng và triển khai hàng loạt dự án bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng, các công trình công nghiệp và hạ tầng tại hơn 24 quốc gia trên thế thành lập từ năm 1969, GS E&C là một trong những nhà đầu tư đa lĩnh vực lớn nhất tại Hàn Quốc, đã đánh dấu sự hiện diện tại 20 quốc gia với 207 dự án và 24 thương hiệu con trên khắp thế giới. Với tầm nhìn chiến lược và uy tín vững vàng, công ty nhận nhiều sự quan tâm, tin tưởng từ đối tác và khách E&C giữ vững vị thế với 9 năm liên tiếp lọt vào top những công ty có chỉ số phát triển bền vững cao nhất châu Á - Thái Bình Dương. Tại Việt Nam, VGSI - công ty con của tập đoàn GS E&C đã triển khai dự án Xi River View tại quận 2, Bên cạnh khu trung tâm đang ngày một dày hơn và đông đúc hơn, Thành Phố đã bắt tay vào việc quy hoạch các hướng đô thị vệ tinh, và đây đang trở thành lựa chọn đúng đắn trong nhiều năm qua. Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn, hay có tên khác là Quy hoạch khu đô thị Nam Thành Phố là một trong những quy hoạch trọng điểm đó. Đề án cũng nằm trong tổng thể ba khu đô thị vệ tinh lớn, với những cái tên vô cùng quen thuộc như sau Quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm. Quy hoạch khu đô thị Tây Bắc Thành Phố, huyện Củ Chi. So với 2 quy hoạch kia, thì quy hoạch khu đô thị Nam Thành Phố đã được triển khai từ lâu. Với trọng tâm là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mở rộng ra một phần các khu vực lân cận khu dân cư Bình Chánh, Quận 8 và Nhà Bè. Tuy là một khu đô thị quan trọng, có nhiều ý nghĩa với Thành Phố nhưng 4 – 5 năm nay khu đô thị Nam Sài Gòn luôn vấp phải những hạn chế đáng tiếc, thấy rõ như Nguồn vốn đầu tư từ đầu tư hạ tầng, cơ sở vật chất, công trình dân sinh vẫn chưa được đáp ứng như kỳ vọng. Phần lớn ngân sách Thành Phố trong nhiều năm qua tập trung cho khu Đông là chính. Sức hút đối với các chủ đầu tư thị trường khu đô thị Nam Sài Gòn cũng trầm lắng hơn khu Đông rất nhiều, trừ Phú Mỹ Hưng ra thì các thị trường lân cận đều chưa thật sự thu hút nhiều khách hàng. Bất tiện khi đi lại kết nối của khu đô thị Nam Sài Gòn rất tốt trong nội khu, nhưng kết nối ra ngoài với các khu dân cư khác như trung tâm, các tỉnh lân cận thì rất khó khăn, thường xuyên ùn tắc. Nhiều dự án tiêu biểu vẫn án binh bất động các dự án lớn như phần còn lại của khu đô thị Nam Sài Gòn, Mũi Đèn Đỏ, GS Metro Nhà Bè hay khu đô thị Hiệp Phước vẫn án binh bất động trong nhiều năm qua. Nhưng các hạn chế trên sẽ từng bước được tháo gỡ từ 2019, khi khu đô thị Nam Sài Gòn sẽ là quy hoạch trọng tâm và được chú trọng phát triển nhất, giai đoạn tới 2025. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Nằm ở phía Nam Thành Phố, quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố lấy trục Nguyễn Văn Linh dài km làm trọng tâm phát triển. Với hai đầu ranh giới kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc Lộ 1A đi miền Tây. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Các thông tin cơ bản của quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Quy mô ha. Trục đường xương sống dài km, lộ giới 120m rộng 10 làn xe. Phân khu chức năng 22 phân khu, trải dài từ quận 7, quận 8, Bình Chánh. Các mô hình sẽ triển khai trung tâm tài chính - thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch. Đi kèm đó là khoa học, văn hóa - giáo dục - y tế, nghỉ ngơi - vui chơi và các loại hình dân cư. Quy mô dân số từ người con số của quy hoạch cũ. Đồ án quy hoạch tổng thể khu đô thị mới Nam Sài Gòn do ba công ty kiến trúc đô thị hợp tác thực hiện. Là Skidmore, Owings& Merrill SOM-San Francisco, Mỹ, Công ty Koetter, Kim & Associates Boston và Kenzo Tange Associates Nhật Bản thiết kế. Bản thiết kế đề án khu đô thị Nam Sài Gòn đã đoạt 04 giải thưởng về quy hoạch, kiến trúc đô thị lớn ở các giải đề cử quốc tế trong nhiều năm như 1995 giải thưởng kiến trúc đô thị lần thứ 42 của Tạp chí Kiến trúc Tiến Bộ - Mỹ. 1997 giải thưởng Danh dự của viện kiến trúc Mỹ về thiết kế đô thị. 2011 giải thưởng Residential Developments Silver MIPIM Asia. 2012 chiến thắng giải Global Award for Excellence Urban Land Institute ULI. Thời điểm đầu triển khai, khu A là trung tâm Phú Mỹ Hưng. Ngày nay, Phú Mỹ Hưng đã gặt hái được rất nhiều thành tựu, danh tiếng đáng nể. Phú Mỹ Hưng được xem là nơi có quy hoạch kiểu mẫu, bài bản, là nơi đáng sống nhất của Thành Phố. Quan trọng hơn, tổng thể cũng trở thành đô thị kiểu mẫu của thị trường trong nhiều năm qua. Một góc khu đô thị Phú Mỹ Hưng ngày nay Tổng thể khu quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn có diện tích tự nhiên ha. Gồm 3 khu vực tổ chức song song với nhau và lấy trục Nguyễn Văn Linh làm trục phát triển. Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh dãy công viên cây xanh đậm nét văn hóa, gồm công viên, khu thể dục thể thao và làng đại học Nam Sài Gòn. Phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. Trục xuyên tâm Nguyễn Văn Linh triển khai dãy đô thi hiện đại, đồng bộ. Ý nghĩa quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Là một phần quan trọng trong chuỗi các đề án mở rộng - phát triển Thành Phố, quy hoạch mang nhiều ý nghĩa, như Xây dựng, phát triển và mở rộng đô thị Thành Phố hướng ra biển Đông. Thực hiện chính sách giãn dân, giải tỏa áp lực lên trung tâm Thành Phố. Tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm Thành Phố, Vành Đai nhằm tăng cường lưu thông hàng hóa và kết nối cộng đồng. Tạo kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp "vùng kinh tế trọng điểm phía Nam". Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn cũng là một phần trong tổng thể chuỗi các đề án liên quan sau xây dựng khu chế xuất Tân Thuận, nhà máy điện Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước,... Các khu chức năng & định cư khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Trong tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Thành Phố, có tổng cộng 22 phân khu khác nhau. Được Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994 và được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch theo quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04/09/1999. Chi tiết các phân khu chức năng khu đô thị Nam Thành Phố cũng được liệt kê rõ ràng trên website tổng của ban quản lý khu Nam, khách hàng quan tâm có thể xem qua bài viết. Kèm theo đó, là 5 khu định cư mới với tổng diện tích 250ha như sau 1/ Tân Quy Đông Diện tích 18,60ha. Địa điểm ấp 1, xã Tân Quy Đông, quận 7. Ghi chú Ngã 3 Lộ 1 và hương lộ 34. 2/Phước Kiểng Diện tích 65ha. Địa điểm Ấp 3 và 5, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè. Ghi chú cách lộ 34 khoảng 78m. 3/Bình Hưng Diện tích Địa điểm Ấp 1, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Ghi chú giáp ranh với Quận 8 & Tỉnh Lộ 50. 4/Phong Phú Diện tích 80ha. Địa điểm xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Ghi chú giáp hương lộ 7 và đường đất cấp phối Tân Liêm. 5/An Phú Tây Diện tích 47ha. Địa điểm Ấp 2, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh. Ghi chú Phía Tây Rạch Già. Các công trình giao thông trọng điểm khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố từ 2019 Toàn cảnh tiềm năng giao thông khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Nút giao Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Linh thi công cuối 2019 - dự kiến hoàn thiện quý 2/2022. Vốn đầu tư 830 tỷ đồng, đang triển khai. Nút giao Tân Thuận & Nguyễn Văn Linh triển khai hầm chui giảm tải kẹt xe tại khu vực. Chưa triển khai. Mở rộng Nguyễn Văn Linh sẽ tiếp tục mở rộng Nguyễn Văn Linh mỗi bên lên 2 lane. Chưa triển khai. Song Hành QL 50 - cầu Bình Tiên kéo dài từ ngã 4 Tân Kim Long An đến Phạm Hùng, quận 8. Chưa triển khai. Mở rộng QL50 mở rộng từ đoạn Phạm Hùng - Cần Giuộc Long An dài Đang trong quá trình giải tỏa mặt bằng. Cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ đưa vào hoạt động 1 giai đoạn cuối 2019, dự kiến thông toàn tuyến 2020. Đang triển khai. Metro số 4 kéo dài từ khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè - Thạnh Xuân, Quận 12, vốn đầu tư dự kiến tỷ đồng. Chưa triển khai. Monorail số 2 từ QL50 - Thủ Thiêm - khu đô thị Bình Quới, Hàn Quốc tài trợ triệu USD nghiên cứu tính khả thi. Cầu Thủ Thiêm 4 nối Phú Mỹ Hưng - Thủ Thiêm dài vốn đầu tư tỷ đồng. Đang khởi động. Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Đánh giá từ SunlandSG Nếu là một khách hàng dành nhiều thời gian cho thị trường khu Nam, đặc biệt là khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố và các dự án căn hộ Bình Chánh và nhà phố Bình Chánh. Chắc hẳn các khách hàng sẽ nhận thấy những sự thay đổi từ 2017. Đó là Các công trình giao thông bắt đầu triển khai ví dụ điển hình nhất là cao tốc Bến Lức - Long Thành, công trình nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh. Chưa kể các công trình trọng điểm khác như cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng QL50, mở rộng Nguyễn Tất Thành, bến xe Miền Tây mới... Nhiều đơn vị chủ đầu tư bắt đầu chọn khu vực từ 2017, xuất hiện nhiều thương hiệu lớn đổ về thị trường như Nam Long, Khang Điền Bình Chánh, Tiến Phước, Keppel Land,... Nhiều dự án trọng điểm tại khu vực tiêu điểm trong 2 năm qua, có thể đề cập như Mizuki Park, khu dân cư Lovera Park, Lovera Vista hay Senturia Nam Sài Gòn. Tất cả các dự án đều là dự án trọng điểm của thị trường, và phần lớn tập trung ở thị trường nhà đất Bình Chánh. Đi kèm đó, khu đô thị Nam Sài Gòn cũng có những lợi thế rất đáng quan tâm, đó là được đầu tư mạnh mẽ ở các tiện ích dịch vụ dân sinh. Các công trình từ trường học, bệnh viện quốc tế và trong nước, trung tâm thương mại, cảnh quan đều được đầu tư rất bài bản. Tất cả các điều trên đang khai thông nhiều điểm chưa ổn của quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn, vốn là điều nhức nhối trong nhiều năm qua. Đồng thời cũng mở ra nhiều cơ hội dành cho các khách hàng quan tâm bất động sản, với tiềm năng ngày càng rõ ràng và có xu hướng mở rộng ra các thị trường mới lân cận. Sài Gòn là tên gọi khác, thân thương hơn của Thành Phố Hồ Chí Minh. teamKlook hãy đọc hết bài viết dưới đây để tìm lời giải cho những câu hỏi thường gặp nhất về Sài Gòn trên Google nhé! Sài Gòn – một trong những thành phố phát triển nhất Việt Nam, đồng thời là một điểm du lịch lý thú với phố xá sầm uất, văn hóa đa dạng, nhịp sống năng động khiến bạn vui quên lối về. Đến với Sài Gòn, bạn sẽ lạc vào thiên đường mua sắm, cùng với các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn, lôi cuốn, sôi nổi cả ngày lẫn cùng Klook tìm hiểu nhanh về Sài Gòn và kinh nghiệm du lịch Sài Gòn để có một chuyến đi thật đáng nhớ nhé!Sài Gòn Ở Đâu?Sài Gòn là thành phố đông dân và lớn nhất Việt Nam, nằm ở phía Nam của đất nước. Với diện tích rộng lớn, Sài Gòn nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, trở thành đầu mối giao thông lớn của Việt Nam, nối liền các tỉnh lân cận và là cửa ngõ quốc tế lớn trong khu vực Đông Nam Số Sài Gòn Là Bao Nhiêu?Theo kết quả điều tra dân số của Tổng cục thống kê Việt Nam, tính đến năm 2019, Sài Gòn là thành phố đông dân nhất Việt Nam với gần 9 triệu người. Tuy nhiên, nếu tính cả những người cư trú không hộ khẩu thì dân số thực tế của thành phố này là khoảng 15 triệu Tích Sài Gòn Là Bao Nhiêu?Sài Gòn có tổng diện tích là km² với mật độ dân số đạt người/km². Theo đó, Sài Gòn đều giữ vị thế nhất định về các lĩnh vực kinh tế, giáo dục, y tế, truyền thông, thể thao, giải Sao Lại Có Tên Gọi Sài Gòn?Có khá nhiều cách lý giải về cái tên “Sài Gòn” mà nhiều thế hệ học giả vẫn chưa thống nhất về nguồn gốc tên gọi này. Tuy nhiên, trong rất nhiều công trình nghiên cứu, có ba cách lý giải được đánh giá cao nhất, đó là“Prei Nokor”, tiếng Khmer, có nghĩa là “Thị trấn ở giữa rừng”;“Tai-Ngon” hay “Tin-Gan”, tiếng Quảng Đông, được phát âm là “Thầy Ngồn” hay “Thì Ngòn”, có nghĩa là “Vùng đất ăn nên làm ra”;“Tây Cống”, tiếng Hán Việt, có nghĩa là “Cống phẩm của phía Tây”.Ai Đặt Tên Sài Gòn?Theo như đã đề cập ở trên, cái tên “Sài Gòn” vốn là một từ được đọc trại ra từ một từ khác, mà đến nay vẫn chưa xác định được chính xác nguồn Phủ biên tạp lục của Lê Quý Đôn, vào năm 1674, Thống suất Nguyễn Dương Lâm vâng lệnh chúa Nguyễn đánh quân Cao Miên và phá vỡ "Lũy Sài Gòn”. Đây là lần đầu tiên chữ "Sài Gòn" xuất hiện trong tài liệu sách sử của Việt Sao Sài Gòn Đổi Tên Thành Hồ Chí Minh?Sau ngày 30 tháng 4 năm 1975, đô thành Sài Gòn và tỉnh Gia Định được hợp thành thành phố Sài Gòn – Gia Định. Đến ngày 2 tháng 7 năm 1976, Quốc hội quyết định đổi tên "Sài Gòn – Gia Định" thành "Thành phố Hồ Chí Minh", theo tên của vị Chủ tịch đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng Gòn Có Bao Nhiêu Quận Huyện?Trong năm thành phố trực thuộc Trung Ương, thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất với 19 quận và 5 nay, thành phố Hồ Chí Minh đang tiến hành thành lập một thành phố trung tâm và bốn thành phố vệ tinh, bao gồm thành phố Thủ Đức nằm phía Đông, thành phố Nhà Bè nằm phía Nam, thành phố Hóc Môn nằm phía Bắc, và thành phố Bình Chánh nằm phía Gòn Có Bao Nhiêu Sân Bay?Hiện tại, Sài Gòn có Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, với tên gọi chính thức là Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, thuộc Cảng vụ hàng không miền Nam. Đây là sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam về mặt diện tích cũng như công suất nhà Sơn Nhất là trụ sở hoạt động chính của tất cả các hãng hàng không của Việt Nam, là trụ sở của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, và là nơi quản lý toàn bộ các sân bay dân dụng của Việt Sao Sài Gòn Nóng?Sài Gòn nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới xavan, nên không có bốn mùa xuân, hạ, thu, đông rõ rệt. Sài Gòn chỉ có hai mùa mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa bắt đầu từ khoảng tháng 5 đến tháng 11, trong khi mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4. Những cơn mưa trong mùa thường đến và đi rất nhanh, trả lại ngay không khí nóng ẩm thường mùa khô, nhiệt độ ở Sài Gòn thường rất cao, và nắng gắt như đổ lửa, khắp nơi nóng như thiêu đốt khiến ai cũng muốn “bốc khói”. Để tránh cái nóng, người dân Sài Gòn thường đi du lịch Đà Lạt, Vũng Tàu, hoặc ra ngoài Bắc để tận hưởng không khí dễ chịu Sao Sài Gòn Được Gọi Là Hòn Ngọc Viễn Đông?Trong suốt thời kỳ Pháp thuộc, Sài Gòn là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục của Liên bang Đông Dương, nên được mệnh danh là Hòn ngọc Viễn Đông “La perle de l'Extrême-Orient”. Trong số các thuộc địa của Pháp lúc bây giờ, Sài Gòn còn có mỹ danh khác là Paris nhỏ ở Viễn Đông "Le petit Paris de l'Extrême-Orient".Sài Gòn Có Gì Chơi?Bạn có thể đi chợ Bến Thành vào buổi sáng, ngắm toàn cảnh thành phố từ Saigon Skydeck, xem múa rối nước, ăn tối trên du thuyền trên sông Sài Gòn, hay thưởng thức bia tươi ở phố đi bộ Bùi Viện. Nếu có thời gian, bạn thử một lần “toát mồ hôi” khi chui hầm ở Địa đạo Củ Chi, hay khám phá khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Đi dạo Sài Gòn bằng xe máy cũng là một ý tưởng tuyệt vời. Với ứng dụng Klook trên tay, bạn có thể khám phá nhiều hơn nữa, và có thêm những trải nghiệm mới siêu tiện lợi và tiết Gì Ở Sài Gòn? Sài Gòn là nơi giao thoa văn hóa của nhiều vùng miền, và vì thế, ẩm thực ở đây hết sức đa dạng, và là sự kết hợp của nhiều hương vị khác nhau. Đó cũng là lý do khiến bạn sẽ phải lăn tăn một chút khi không biết nên ăn gì ở Sài Gòn. Để Klook gợi ý cho nha!Bạn có biết Sài Gòn là nơi bánh mì baguette xuất hiện đầu tiên ở Việt Nam không? Vì thế, đã đến Sài Gòn thì phải ăn bánh mì Sài Gòn để cảm nhận sự khác biệt. Cơm tấm Sài Gòn với công thức ướp, nướng đặc biệt, không lẫn với các vùng miền khác, cũng là một đặc sản không thể bỏ qua. Ngoài ra, còn có 1001 các loại xôi, ốc, lẩu, chè, kem, cùng buffet hải sản siêu hấp dẫn cho bạn thưởng thức. Ngoài các nhà hàng, quán ăn, bạn nhất định phải chọn cho mình một quán café Sài Gòn cực chất để check-in đó chần chờ gì mà không xách balo lên và đi khám phá Sài Gòn xinh đẹp và tấp nập này nào! Hy vọng, với một số thông tin mà Klook vừa chia sẻ, bạn có thêm hành trang để chuyến du lịch Sài Gòn sắp tới thú vị, hấp dẫn hơn. Xin Chào, Đây Là Klook Vietnam!Klook là nền tảng dành cho du lịch tự túc, giúp bạn đặt vé tham quan, SIM/Wifi, tour trong ngày, dịch vụ đi lại, visa & voucher ẩm thực một cách dễ dàng và tiết nhập cộng đồng teamKlook ngay và luôn để nhận vô số ưu đãi và tiện ích ĐỘC QUYỀN hấp dẫn. CÓ THỂ BẠN SẼ THÍCH Những dự án lớn về giao thông đã, đang và sắp được triển khai tại Nam Sài Gòn đã tạo nên những thay đổi mạnh mẽ cho bất động sản khu vực này. Phát triển hạ tầng khu Nam Sài Gòn 2020 như một cú hích đối với sự phát triển đô thị nói chung và bất động sản nói riêng. Vậy trong năm 2020 này, các công trình giao thông trọng điểm nào sẽ được triển khai? Tầm quan trọng của nó là gì và dự báo về sức phát triển mới của BĐS tại khu vực này. Xem tiếp bài phân tích của Eco Green Sài Gòn nhé!Khu Nam Sài Gòn bao gồm những quận huyện nào? Ý nghĩa chiến lược của nó là gì?Khu Nam Sài Gòn gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần quận 8 và một huyện Bình Chánh. Đây là cửa ngõ phía Nam của TPHCM, là cầu nối giữa vùng Đông Nam Bộ với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Do vậy mà Nam Sài Gòn được đánh giá là khu vực có vị trí địa lý rất quan trọng đối với việc phát triển kinh tế, thương mại, văn hóa của vùng Nam Nam Sài Gòn được được đánh giá là khu vực có một vị trí cực kỳ đắc địa. Đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Phía bắc của Nam Sài Gòn là quận 1, quận 5, khu đô thị mới Thủ Thiêm ở quận 2. Phía Nam của Nam Sài Gòn là khu đô thị cảng quốc tế Hiệp Phước, khu đô thị sinh thái Cần Giờ. Phía Tây của khu vực này đó là chợ Bình Điền, trung tâm trung chuyển hàng hóa Phú Mỹ Hưng. Phía Đông là cao tốc Bến Lức – Long Thành. Dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Nếu lấy Nam Sài Gòn làm tâm, thì khoảng cách di chuyển tới các khu vực trên chỉ mất 10- vực thuận lợi để phát triển du lịch giao thương và phát triển các siêu đô thịNam Sài Gòn có 2 con sông lớn chạy qua là sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Yếu tố này thuận lợi cho việc phát triển cảng biển. Phát triển kinh tế hàng hóa giao thương. Các cảng biển lớn tại quận 7 hiện là cảng Tân Thuận. Khu cảng Rau quả Sài Gòn, cảng Bến Nghé, cảng Lotus, cảng VICT. Tuy nhiên các cảng biển hiện tại này đang trong lộ trình di dời. Để nhường phần đất phát triển các siêu đô thị mới tại khu vực Nam Sài Gòn. Tại huyện Nhà Bè có khu bến cảng Hiệp Phước đang được đầu tư sửa sang để trở thành một cảng biển quan trọng của TPHCM. Trong tương lai, ở công viên Mũi Đèn Đỏ sẽ có cảng biển cho các du thuyền quốc tế có thế neo đậu. Sự phát triển của khu vực Nam Sài Gòn theo đúng xu thế của các đô thị trên thế giới hiện nay là phát triển dần ra về điều kiện tự nhiên thì Nam Sài Gòn có vị trí tốt. Hệ thống kênh rạch dày, có chiều dài giáp với sông. Đặc biệt là khu vực này nằm gần với rừng phòng hộ Cần Giờ, được coi là lá phổi xanh của thành phố. Có thể nói đây là điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị sinh thái. Nhờ “sinh sau đẻ muộn”, đặc biệt là việc xây dựng có quy hoạch chuẩn quốc tế của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Từ một đầm lầy, quận 7 đã trở thành một nơi lý tưởng được nhiều người chọn lựa để sinh sống. Đó là lý do mà các dự án bất động sản hiện tại ở khu vực Nam Sài Gòn đều có xu hướng thiết kế vị trí như vậy, nên việc phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông cho khu vực Nam Sài Gòn là điều rất cần thiết và cấp bách hiện nay. Không chỉ giải quyết vấn đề về giảm ách tắc giao thông. Mà còn tăng sự phát triển kinh tế xã hội. NHỮNG DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU NAM SÀI GÒN 2020Khu đô thị Nam Sài Gòn từng là một vùng đầm lầy, đất nông nghiệp năng suất thấp. Khu vực này từng được ví “nơi muỗi nhiều hơn người”. Nhưng nhờ những điểm nhấn như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu chế xuất Tân Thuận. Đây trở thành một vùng đất công nghiệp, đô thị kiểu mẫu như ngày nay. Việc phát triển khá nhanh trong 20 năm qua. Khiến cho khu vực này gặp phải các vấn đề về cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông đang bị quá tải chưa đáp ứng được kịp nhu cầu của dân cư đô giải quyết được các vấn đề còn tồn tại, đồng thời khai thác hiệu quả vị trí địa lý và vai trò khu vực. Nhiều dự án cơ sở hạ tầng khu Nam Sài Gòn đã, đang và sẽ được triển khai. Tiêu biểu như1 Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu ThọDự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có vốn đầu từ là 833 tỷ đồng. Theo thiết kế sẽ có 2 hầm chui, mỗi hầm dài 480m, rộng 3 làn án này được kỳ vọng là sẽ giải quyết tình trạng tắc nghẽn, áp lực giao thông ở cửa ngõ phía Nam thành phố. Nhờ đó mà việc di chuyển của người dân vào trung tâm TPHCM dễ dàng và thuận tiện hơn.2 Dự án cầu Thủ Thiêm 4Cầu Thủ Thiêm 4 là công trình nhằm nối quận 7 với khu đô thị mới Thủ Thiêm ở quận 2. Dự án dự kiến sẽ khởi công vào năm 2020 và hoàn thành trong vòng 2 án cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng với ý nghĩa chiến lược. Đó là rút ngắn thời gian di chuyển từ quận 7 sang quận 2. Đặc biệt là khu vực khu đô thị mới Thủ Thiêm nơi sẽ có nhiều dự án bất động sản khủng trong tương lai sắp tới. Đồng thời giúp dễ dàng di chuyển tới khu công nghệ cao ở quận 9 và các tỉnh Đông Nam Bộ. Cũng giống như các dự án giao thông khác, cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng để giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông trong giờ cao điểm. Ngoài ra, dự án này còn có ý nghĩa rất lớn đối với phát triển bất động sản ở quận 2 và quận thêm Thông tin quy hoạch cầu Thủ Thiêm 4 năm 2020 Khi nào được xây dựng?3 Mở rộng quốc lộ 50Quốc lộ 50 là tuyến quan trọng đối với khu kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuyến đường nối thẳng Nam Sài Gòn với miền Tây Nam Bộ. Quốc lộ 50 dài 88km, bắt đầu từ cầu Nhị Tiến quận 8. Đi qua trung tâm huyện Cần Giuộc Long An, kết thúc tại Lộ Dừa Tiền Giang.Dự kiến dự án mở rộng quốc lộ 50 sẽ được khởi công năm 2020. Theo thiết kế thì tuyến đường có 6 làn xe, vận tốc lưu thông là 80km/h.4 Tuyến Metro số 4Tuyến metro số 4 được xây dựng để kết nối quận 7, huyện Nhà Bè và các quận trung tâm TPHCM. Đây là dự án với nhiều cái nhất như vốn đầu tư lớn nhất lên tới tỷ đồng; có tổng chiều dài là 35,7 km- dài nhất trong hệ thống metro án xây dựng tuyến Metro số 4 được kỳ vọng là thay đổi diện mạo giao thông đô thị. Đồng thời tạo điều kiện phát triển vượt bậc cho khu vực Nam Sài Gòn.5 Cung đường tỷ đô Đào TríCon đường Đào Trí dài 3km được giới bất động sản ví là con đường tỷ đô. Sở dĩ con đường này được ví như vậy là vì vị trí của nó.– Giáp sông Sài Gòn– Nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng– Kết nối với khu trung tâm quận 1, quận 4 qua đường Huỳnh Tấn Phát– Liền kề cầu Phú Mỹ nối khu Đông và khu Nam TPHCM– Chạy ngang qua khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu căn hộ cao cấp Saigon PeninsulaDù con đường tỷ đô này trên thực tế vẫn còn nhiều ổ voi ổ gà. Nhưng có rất nhiều dự án bất động sản lớn nằm 2 bên. Dự kiến đường Đào Trí sẽ được mở rộng ra còn một số các dự án khác như– Dự án cầu dây văng Phước Khánh bắc qua sông Lòng Tàu, nối huyện Nhà Bè với huyện Nhơn Trạch Đồng Nai– Dự án cầu Bình Khánh thay cho phà Bình Khánh, nối huyện Nhà Bè với huyện Cần quan trọng của việc phát triển hạ tầng tại khu đô thị Nam Sài GònPhát triển hạ tầng khu Nam Sài Gòn là rất quan trọng vì nó giải quyết được các vấn đề sau đâyDịch chuyển dân cư từ trung tâm ra các vùng lân cậnCơ sở hạ tầng điện đường trường trạm chất lượng tốt. Sẽ khiến người dân cảm thấy yên tâm dịch chuyển sang các vùng khác của thành phố. Thay vì chen chúc ở trung tâm như hiện vị trí địa lý thuận lợi, lại thêm quy hoạch về cơ sở hạ tầng. Đã thu hút các dự án bất động sản tới với Nam Sài Gòn. Nhờ đó mà góp phần giải quyết được vấn đề chỗ ở. Vấn đề ách tắc giao thông, giảm ô nhiễm cho khu vực trung tâm thành phố. Khi hệ thống giao thông phát triển, có thêm những con đường mới rút ngắn được khoảng cách di chuyển từ ngoại thành vào trung tâm. Từ quận này sang quận khác, từ tỉnh này sang tỉnh khác. Điều này sẽ giúp người dân có thêm nhiều chọn lựa về nơi ở, mà vẫn có cơ hội làm ở khu vực trung tế thì, nhiều công ty lớn, công ty nước ngoài hiện đang có xu hướng đặt văn phòng ở quận 7. Do vậy, người dân không nhất thiết phải đi vào trung tâm thành phố để làm việc nữa. Nhờ vậy, mà giảm thiểu được một lưu lượng người tham gia giao thông, giảm ách tắc vào những khung giờ cao triển các khu đô thị vệ tinh phía Nam TPHCMVới vị trí chiến lược đã nhắc đến trong mục I. Thì việc phát triển giao thông và hạ tầng khu vực Nam Sài Gòn là rất quan trọng. Nó sẽ giúp tăng kết nối liên kết vùng lên nhiều lần so với trước đây. Đó là liên kết vùng giữa Long An và vùng trung tâm TPHCM, giữa miền Đông Nam Bộ và các tỉnh miền Tây Nam hình quy hoạch các khu đô thị vệ tinh của TPHCM trong tương lai theo 4 hướngViệc phát triển các khu đô thị cho TPHCM là điều cần thiết hiện nay, vì nó giúp làm tăng quỹ đất ở và giãn dân đô thị. Một trong những nguyên nhân khiến cho giá bất động sản TPHCM không ngừng tăng đó là quỹ đất phát triển dự án nhà ở đang hẹp lại. Trong khi nhu cầu nhà ở vẫn tăng. Đặc biệt là các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình. Do đó, việc phát triển các khu đô thị vệ tinh cùng cơ sở hạ tầng tốt, sẽ giúp giải quyết được những vấn đề này. Các khu đô thị vệ tinh phía Nam của TPHCM tiêu biểu như Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước Long An, Nhơn Trạch Đồng Nai. Phát triển nhiều dự án bất động sảnBất động sản Đông Sài Gòn và Nam Sài Gòn là 2 cái tên tuổi đang nổi ở TPHCM. Đặc điểm chung của 2 khu vực này đó là sự phát triển của hạ tầng đã kéo theo sự phát triển của bất động sản. Điển hình như bất động sản quận 2 trở thành đất vàng khi hoàn thành hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1. Các dự án khủng được đầu tư ở khu Đông Sài Gòn như khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu công nghệ cao quận 9. Người dân có xu hướng dịch ra các quận rìa của thành phố, thay vì chen chúc vào khu trung tâm đất chật người đông, không khí ô nhiễm. Và bất động sản Nam Sài Gòn cùng không nằm ngoài xu hướng ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS HoREA “Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai làm tăng chất lượng sống của người dân ở khu Nam Sài Gòn, đồng thời giá trị bất động sản nơi đây cũng được nâng lên”. Việc các nhà đầu tư quan tâm và nhiều dự án xuất hiện ở khu Nam Sài Gòn nhờ sự thay đổi về hạ tầng, đã khiến cho mặt bằng giá bất động sản khu vực này tăng nhanh. Đến cuối năm 2019, các căn hộ ở Nam Sài Gòn có mức giá trong khoảng từ 60- 90 triệu/ cảnh tương lai bất động sản khu Nam Sài Gòn dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh trong tương laiKhu Nam Sài Gòn là nơi tập trung nhiều của phân khúc căn hộ hạng nay, tại Nam Sài Gòn, đặc biệt là quận 7 đang triển khai nhiều dự án căn hộ. Đa phần là các dự án căn hộ cao cấp và hạng sang. Sở dĩ có điều này là vì quận 7 có Phú Mỹ Hưng- khu đô thị kiểu mẫu thành công nhất Việt Nam. Nhờ vậy mà khu vực này có hệ thống các tiện ích hiện đại, chuẩn quốc tế. Điển hình như các trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart…; cơ sở giáo dục như đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng…; cơ sở y tế như bệnh viện Pháp Việt…; trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn SECC; sân Golf Phú Mỹ Hưng…Sau hơn 20 hình thành và phát triển, Phú Mỹ Hưng trở thành khu đô thị kiểu mẫu đáng sống nhất Việt Nam hiện tạiCó thể nói, các tiện ích cuộc sống có ở quận 7 không thua kém khu trung tâm thành phố. Đặc biệt là nhờ ra đời sau, có quy hoạch thiết kế nên khu vực này có diện tích khoảng xanh nhiều, mang lại không khí trong lành cho cư dân. Người dân sẽ có nhiều lựa chọn các căn hộ ở hạng sang quận 7, Nhà Bè, hay các căn hộ trung cấp ở Bình Chánh thay vì các căn hộ đắt đỏ ở Bình Thạnh, Quận 1, quận dự án bất động sản nổi bật tại quận 7 hiện tại gồmDự án Eco Green Sài Gòn, dự án Ascent Lakeside, dự án Urban Hill Phú Mỹ Hưng, siêu dự án căn hộ cao cấp Saigon Peninsula, công viên Mũi Đèn Đỏ, Sunshine City Saigon, Signial Smartel Quận 7, ZeitGeist Nhà Bè,…Siêu dự án công viên Mũi Đèn Đỏ trong tương laiCó thể nói bất động sản khu Nam Sài Gòn đang sôi động hơn bao giờ hết. Với vị trí đắc địa cùng các dự án bất động sản lớn và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng của nhà nước, hứa hẹn Nam Sài Gòn là một nơi đáng sống trong tương lai. Hy vọng bài viết đã giúp bạn phần nào hiểu được tầm quan trọng và các dự án hạ tầng khu Nam Sài Gòn 2020. Tháng 12/1996 Lễ khởi công xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh giai đoạn 1 với sự tham dự của Thủ Tướng Võ Văn Kiệt đã khởi đầu cho sự hình thành khu đô thị Phú Mỹ Hưng như hôm nay - Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới Nam Sài Gòn rộng dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill Mỹ đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng Khu A - 409ha Khu Làng Đại học Khu B - 95ha Khu Trung tâm Kỹ thuật cao Khu C - 46ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II Khu D - 85ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I Khu E - 115ha Đọc thêm * Quy hoạch khu trung tâm bờ Tây thành phố Hồ Chí Minh CBD * Các dự án tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm 1. TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG KHU A - 409ha Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông vào đô thị Phú Mỹ Hưng, cách Quận 1, Quận 5 khoảng 10 phút xe. Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 409ha, được quy hoạch và phát triển hiện đại, theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc thượng tầng hiện đại hài hòa với thiên nhiên. Khu này được xem là trái tim của toàn đô thị với đầy đủ chức năng hoàn chỉnh của một đô thị hiện đại như Thương mại, tài chính, dịch vụ, cư trú, giải trí, y tế, văn hóa, giáo dục ... Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng được quy hoạch thành 8 tiểu khu chức năng, với ý tưởng thiết kế được mô phỏng từ các cảnh đẹp trên thế giới như Vịnh Singapore, Khu Kênh Đào và phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông … Đặc thù kiến trúc và chức năng của từng tiểu khu sẽ tạo nên đô thị chức năng hoàn chỉnh với tiêu chí phồn hoa, văn minh, cung cấp môi trường sống sinh thái đạt tiêu chuẩn 8,9m2 cây xanh/người. Sự hình thành của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ chức năng đã nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng, tạo nên diện mạo mới cho xứng đáng đóng vai trò đầu tàu trong sự phát triển thành phố hướng ra biển Đông. >>>8 TIỂU KHU TRONG TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Khu The Crescent Khu CR Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu Midtown Khu M - The Midtown District Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Toàn cảnh quy hoạch khu Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng a. Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Một góc Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế được xem là tâm điểm của đô thị Phú Mỹ Hưng, đang thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp đến đầu tư. Mang đặc điểm kiến trúc của phố Causeway Bay ở Hồng Kông với các tiện ích phục vụ kinh doanh, thương mại, dịch vụ, mua sắm, giải trí như khu hội chợ, hội nghị, triển lãm quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn … Hiện đã có nhiều tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây xây trụ sở, văn phòng, mở chi nhánh như Manulife, Unilever, Thủy Lộc, Khaisilk, Vinamilk, Hòa Bình, Fuji Film, Saigon Paragon, Vietcombank, MHB, Agribank, Techcombank … vì hạ tầng giao thông và hạ tầng dịch vụ cho các hoạt động thương mại sầm uất đã được quy hoạch và xây dựng ngay từ đầu. Năm 2008, Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn SECC được đưa vào sử dụng giai đoạn 1 gồm khu vực triển lãm trong nhà diện tích khu triển lãm ngoài trời diện tích phòng hội nghị 500 chỗ và khu dịch vụ hỗ trợ cho các sự kiện hội nghị hội thảo. Sự hình thành của Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn đã tạo thêm hạ tầng dịch vụ xúc tiến thương mại, loại hình du lịch MICE, thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn trong nước và quốc tế. Xem thêm dự án The Infinity Riviera Point, Sunshine City Saigon trực diện trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng Một góc Causeway Bay ở Hong Kong b. Khu The Crescent Khu CR Toàn cảnh khu Crescent Phú Mỹ Hưng Khu The Crescent - Một trung tâm dành cho cộng đồng a social heart, thiết kế theo hình cánh cung ven hồ với diện tích được công ty Mỹ Skidmore, Owings & Merrill thiết kế trong tổng thể quy hoạch đô thị Phú Mỹ Hưng cùng với sự tư vấn của công ty Koetter Kim & Associates Mỹ và công ty Kenzo Tange & Associate Nhật. Khu The Crescent bao gồm khu căn hộ cho thuê Crescent Residence, khu văn phòng cho thuê Crescent Plaza và Trung tâm thương mại Crescent Mall. hiện đang thiếu một trung tâm cộng đồng, nơi mọi người có thể đến vui chơi, thư giãn. Khu The Crescent được hoạch định để đáp ứng nhu cầu đó Một khu trung tâm thương mại và giải trí theo tiêu chuẩn như các trung tâm thương mại trên thế giới, một không gian cộng đồng lớn, nơi tham quan, mua sắm, ẩm thực, giải trí … Phố dạo bộ dọc theo đường cong Hồ Bán Nguyệt dài 700m, được trồng các loại cây, hoa cảnh cùng với nét kiến trúc hiện đại của toàn Khu The Crescent là một trong những điểm đến thú vị để người dân, du khách thưởng thức cảnh quan, tận hưởng không gian cộng đồng tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngày 20/4/2010, cầu đi bộ Ánh Sao Starlight Bridge, được khánh thành kết nối Khu The Crescent với Khu Kênh Đào ngay lập tức đã trở thành một công trình kiến trúc độc đáo, tuyệt đẹp, là nơi không thể bỏ qua của du khách khi đến đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và nói chung. Cầu Ánh Sao - Một điểm nhấn kiến trúc tại khu The Crescent c. Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Dòng kênh trên đại lộ Tôn Dật Tiên Được mô phỏng theo Khu Kênh Đào của Mỹ, Khu Kênh Đào tại đô thị Phú Mỹ Hưng mang phong cách hiện đại, năng động bởi kiến trúc của các tòa nhà căn hộ cao cấp như Garden Court, Garden Plaza, The Panorama … và phố mua sắm, đi bộ dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên rộng 40m. Chính giữa đại lộ này là dòng kênh xanh mát và một hoa viên muôn hoa khoe sắc. Ngay tầng trệt và tầng hai của các tòa nhà dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên được bố trí các cửa hiệu kinh doanh, dịch vụ mua sắm, phòng trưng bày sản phẩm, nhà hàng, café … không chỉ đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu phố mà còn thu hút khách vãng lai đến tham quan, mua sắm, vui chơi. Khu Kênh Đào được kết nối với Khu The Crescent bằng cầu Ánh Sao lung linh, tạo thành phố đi bộ, mua sắm, thưởng ngoạn cảnh quan dài khoảng 1,5km tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Kênh Đào - Khu căn hộ The Grand View 1, 2 - Khu căn hộ Garden Plaza 1, 2 - Khu căn hộ Panorama - Khu căn hộ Garden Court 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Kim 3 - Khu biệt thự Mỹ Tú 2, 3 - Lam Thiên Lục Địa 2 - Khu biệt thự Mỹ Giang 1, 2 - Khu biệt thự Nam Quang 2 d. Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Toàn cảnh Khu cảnh đồi với các khu biệt thự và chung cư dọc đường Nguyễn Đức Cảnh Khu Cảnh Đồi là khu dân cư được xây dựng và đưa vào sử dụng đầu tiên tại đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục trường mầm non Mỹ Phước, trường Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, siêu thị Co-op Mart, Citi Mart, trung tâm phục vụ khách hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và các giao dịch hàng ngày của cư dân. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Cảnh Đồi - Khu căn hộ Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4 - Khu căn hộ Mỹ An - Khu căn hộ Mỹ Cảnh - Khu căn hộ Mỹ Phúc - Khu căn hộ Park View - Khu căn hộ Mỹ Đức - Khu căn hộ Mỹ Phát - Khu căn hộ Mỹ Phước - Khu nhà phố Mỹ Toàn 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Hoàng - Khu biệt thự Mỹ Hưng - Khu biệt thự Mỹ Hào - Khu biệt thự Mỹ Kim 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Tú 1 - Lam Thiên Lục Địa 1 - Khu biệt thự Phú Gia - Khu biệt thự Mỹ Quang - Khu biệt thự Nam Quang 1 - Khu biệt thự Nam Thiên 1, 2, 3 - Khu biệt thự Nam Long 1, 2, 3 - Khu căn hộ Riverpark Residence e. Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu biệt thự lâu đài Chateau tại khu Nam Viên Giống như một ốc đảo được bao bọc bởi sông nước, Khu Nam Viên có mật độ xây dựng thấp vì có nhiều công viên. Đây là khu dân cư có diện tích phủ xanh lớn nhất của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều công viên lớn diện tích từ - được thiết kế đẹp, chăm sóc tỉ mỉ tạo nên không gian tiện ích phục vụ cộng đồng. Khu Nam Viên tọa lạc kế bên Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế và Khu The Crescent trên cùng trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Vì vậy, sự phát triển vượt bậc về thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa của các công trình trong hai khu này sẽ tạo điều kiện phát triển cho Khu Nam Viên. Có nhiều trường học tại Khu Nam Viên như Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; trường Nam Sài Gòn cũng tọa lạc kế bên. Trong tương lai, dự kiến có trường mẫu giáo, trường tiểu học và trường trung học sẽ được xây dựng tại đây. Các khu phố đã được đưa vào sử dụng tại Khu Nam Viên - Khu căn hộ Green View - Khu căn hộ Cảnh Viên 1, 2, 3 - Khu căn hộ Mỹ Viên - Khu căn hộ Mỹ Khang - Khu căn hộ Nam Khang - Khu Nam Đô - Khu Nam Thông 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Gia 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Thái 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Văn 1,2 - Khu căn hộ Riverside Residence - Khu biệt thự Nam Viên - Khu biệt thự lâu đài Chateau f. Khu Midtown Khu M - The Midtown District Phối cảnh dự án căn hộ Midtown đang được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng Là khu kinh doanh trung tâm được xây dựng dọc theo đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, nằm giữa hai Khu Nam Viên và Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế, Khu Midtown được sử dụng đa hợp, với vị trí đẹp tạo nhiều thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ kinh doanh, thương mại, dân cư. Hiện có khu biệt thự, căn hộ cao cấp Waterfront cho thuê tại đây. Cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt dự án căn hộ cao cấp Midtown với điểm nhấn kiến trúc Đường hoa Anh Đào độc đáo từ Nhật Bản với giá bán từ 48-68 triệu/m2 g. Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Y Tế Điều Dưỡng được quy hoạch, xây dựng bao gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các căn hô dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe đến các loại hình dịch vụ. Bệnh viện FV đã được đưa vào sử dụng năm 2003 với 220 giường bệnh và bệnh viện Tim Tâm Đức đã hoạt động với 180 giường bệnh sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa và chăm sóc sức khỏe cư dân trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các vùng lân cận. Trong thời gian tới sẽ có thêm Bệnh Viện Việt Mỹ và những tiện ích chăm sóc sức khỏe khác. Hiện nay, tại Khu Y Tế Điều Dưỡng cũng đã có showroom của các thương hiệu quốc tế như BMW, Porsche, Toyota, Thiên Sơn Plaza với nhiều cửa hàng, cửa hiệu, nhà hàng phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực … Ngoài ra, Công ty Phú Mỹ Hưng đã xây dựng và đưa vào sử dụng cụm tiện ích thể thao giải trí trong Khu MD, như sân tập golf Nam Sài Gòn, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và 4 sân quần vợt. h. Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Dự án căn hộ Happy Valley tại khu Văn hóa giải trí Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây vào Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Tri Phương hướng từ Quận 1, Quận 5, Huyện Bình Chánh, Khu Văn hóa Giải trí là khu dân cư tập trung, được bao bọc bởi “Hành lang cây xanh văn hóa nghỉ ngơi ở phía Bắc”, đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam và dòng sông cảnh quan ở phía Đông. Quy hoạch ở đây chủ yếu là các khu nhà phố, khu căn hộ. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Văn Hóa Giải Trí - Khu phố Sky Garden 1, 2, 3 - Khu phố Hưng Vượng 1, 2, 3 - Khu biệt vườn Hưng Thái 1, 2 - Khu nhà phố Hưng Gia 1, 2, 3, 4, 5 - Khu nhà phố Hưng Phước 1, 2, 3, 4 - Khu nhà phố thương mại Mỹ Toàn 3 - Khu căn hộ Happy Valley 2. KHU B - KHU LÀNG ĐẠI HỌC University Place “Khu B - Làng Đại Học” là khu ứng dụng mô phỏng lần đầu tiên tại Việt Nam lấy ý tưởng và kinh nghiệm từ công trình hình thành các cộng đồng xung quanh thung lũng Sillicon tại Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tại các nước phát triển mới ở Châu Á như Đài Loan. Khu Làng Đại Học rộng khoảng 95ha, trong đó 18ha dùng cho các công trình công cộng như trường học, công viên, cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Khu Làng Đại Học sẽ là một khu chức năng hỗn hợp gồm có khu dân cư, khu thương nghiệp, dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng. Dân số dự kiến cho khu vực tối thiểu là người, mật độ gộp dân bình quân dự kiến 220 người/ha. 3. KHU C - KHU TRUNG TÂM KỸ THUẬT CAO Hi-Tech Center “Khu C - Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được quy hoạch tại giao lộ đường Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7 rộng khoảng 46ha, là nơi tập trung các xí nghiệp có liên quan đến công nghệ phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam. “Khu Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được bao quanh bởi một khu vực có chức năng đa hợp tạo điều kiện đầy đủ cho các nhà khoa học, các cư dân, công nhân sống và làm việc ở đây cũng như các sinh viên học tập trong các trường Đại học kế bên Khu B. Đây sẽ là điểm thu hút hấp dẫn đối với Việt kiều hồi hương, kinh doanh và các xí nghiệp tiên tiến về công nghệ khoa học. Dự kiến dân số ở đây gần người, mật độ dân số theo quy hoạch khoảng 320 người/ha. 4. KHU D - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ II Merchandise Center II “Khu D - Trung tâm Lưu Thông Hàng Hóa II” nằm về phía Tây của Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I, tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc tạo nên một địa điểm lý tưởng cho các cơ sở liên quan đến bến cảng. Chức năng của “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoa II” sẽ là một đầu mối lớn về buôn bán và phân phối hàng hóa, khu bến cảng để khai thác tối đa vị trí lý tưởng của khu vực sông Cần Giuộc nối liền “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” với khu vực nông nghiệp vùng phía Nam, nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp liên quan và đồng thời cũng là nơi của một số khu chức năng hỗn hợp về thương mại và dân cư. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành địa bàn dùng làm kho hàng công nghiệp, đầu moi phân phối lưu thông hàng hóa. Diện tích quy hoạch cho “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” khoảng 85ha, trong đó 5 ha cho các công trình công cộng như trường học, công viên, các cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Dự kiến dân số khoảng người với mật độ gộp dân trung bình 130 người/ha. 5. KHU E - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HÓA I Merchandise Center I “Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I” trải dài trên diện tích rộng 115ha tại giao lộ Quốc lộ I và đại lộ Nguyễn Văn Linh gồm 5 khu Khu Thương mại Quốc tế, Khu Thương mại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu Kho bãi Công nghiệp, Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa, Khu Dân cư Hỗn hợp. “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoá I” ở vị trí rất thuận lợi trong việc lưu thông từ mọi hướng bằng đường thủy và đường bộ. Nơi đây cũng có 14ha đất dự trữ cho các công trình công cộng gồm có công viên, trường học và dịch vụ phụ trợ. Khu Nam Sài Gòn gồm 4 quận huyện quận 7, quận 8, huyện nhà Bè, huyện Bình Chánh. Tốc độ phát triển và giá nhà đất khu Nam Sài Gòn liên tục tăng nhanh trong những năm gần đây. Hiện nay nhiều nhà đầu tư quan tâm khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào để dễ dàng nghiên cứu về thị trường bất động sản tại đây. Theo đó, thị trường địa ốc Nam Sài Gòn ngày càng hấp dẫn hơn bao giờ hết! Vị trí khu Nam Sài Gòn Vị trí khu Nam Sài Gòn kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc Lộ 1A đi miền Tây, lấy trục đường Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m, rộng 10 làn xe làm trọng tâm phát triển. Bản đồ khu Nam Sài Gòn Khu vực Nam Sài Gòn có đầy đủ trung tâm tài chính - thương mại, công nghiệp, dịch vụ, khoa học, văn hóa - giáo dục - y tế - vui chơi và các loại hình dân cư. Tại đây có khu đô thị Phú Mỹ Hưng là điểm nhấn. Với các tuyến đường kết nối khu đô thị với trung tâm thành phố giúp người dân rút ngắn thời gian di chuyển, đa dạng tiện ích. Khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào? Khu Nam Sài Gòn gồm quận nào? Khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, nam huyện Bình Chánh xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích ha, nam quận 8 một phần phường 7 với diện tích 268 ha. Khu Nam Sài Gòn có diện tích với trọng tâm là quận 7 và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Nam Sài Gòn được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại. Đồng thời tại đây tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, nghỉ dưỡng, giải trí. Nam Sài Gòn được xác định trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại Bên cạnh đó, khu đô thị cảng Hiệp Phước huyện Nhà Bè với tổng diện tích ha được đầu tư phát triển khu đô thị cảng biển quốc tế quy mô lớn gồm khu công nghiệp, khu dịch vụ logistics và khu dân cư hiện đại. Định hướng phát triển các khu vực Nam Sài Gòn Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh dãy công viên cây xanh đậm nét văn hóa, gồm công viên, khu thể dục thể thao và làng đại học Nam Sài Gòn. Phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. Trục xuyên tâm Nguyễn Văn Linh triển khai dãy đô thi hiện đại, đồng bộ. Phía Tây Nam khu đô thị hình thành trung tâm thương mại chợ đầu mối Bình Điền 100 ha, hai trung tâm lưu thông hàng hoá mỗi khu 100 ha, phía Bắc giáp với khu chế xuất Tân Thuận sẽ thúc đẩy sự lưu thông hàng hoá của cả vùng. Mục tiêu phát triển khu vực phía Nam Sài Gòn Là một phần quan trọng trong chuỗi các đề án mở rộng – phát triển thành phố, khu Nam Sài Gòn được quy hoạch với các mục tiêu Xây dựng, phát triển và mở rộng đô thị thành phố hướng ra biển Đông Chính sách giãn dân từ trung tâm ra khu vực vùng ven Tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm thành phố, vành đai nhằm tăng cường lưu thông hàng hóa và kết nối cộng đồng Tạo kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp “vùng kinh tế trọng điểm phía Nam”. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn cũng là một phần trong tổng thể chuỗi các đề án liên quan sau xây dựng khu chế xuất Tân Thuận, nhà máy điện Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước,… Các công trình giao thông trọng điểm khu vực phía Nam Cao tốc Bến Lức Long Thành Cao tốc Bến Lức Long Thành là dự án kết nối vào tuyến cao tốc – Trung Lương và điểm cuối dừng ở đường Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè. Hiện tại dự án đã hoàn thành được 71,37% tổng giá trị xây lắp, được xây dựng để làm giảm áp lực giao thông khu vực phía Nam và giúp các tỉnh miền Tây Nam Bộ kết nối với miền Đông mà không cần phải quá cảnh tại Cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Nam Sài Gòn Cầu Thủ Thiêm Ngoài ra, khu Nam thành phố còn được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài gần 2,2km, tổng mức đầu tư của dự án là tỷ đồng. Dự án xây dựng đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước có tổng mức đầu tư dự kiến là tỷ đồng. Cầu Thủ Thiêm giúp hỗ trợ phát triển giao thông phía Nam thành phố Cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ Đối với hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khởi công với số vốn tỷ đồng, hứa hẹn là công trình hạ tầng giúp giảm áp lực hạ tầng hiệu thiết kế dự án sẽ xây đảo tròn trung tâm với đường kính 60 m và hai hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh. Hai hầm chui n sẽ đi ngầm qua khu vực nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 480m. Hình ảnh cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ Cầu Nguyễn Khoái Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch Đồng Nai Cầu vượt Nguyễn Khoái kết nối quận 4 và quận 7 Cầu Bình Khánh Ở khu vực Nhà Bè, đang xây dựng cầu Bình Khánh nối trực tiếp huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ, thay thế cho phà Bình Khánh. Cầu Bình Khánh là 1 trong 2 cây cầu dây văng có độ tĩnh không lớn nhất Việt Nam. Hiện cầu đã hoàn thành được 75%, dự đoán là luồng hàng hải có khả năng cho tàu biển nặng đến – tấn hàng hóa lưu thông về Cầu Bình Khánh kết nối giao thông huyện Cần Giờ và Nhà Bè Tuyến metro số 4 Trong các dự án tại khu vực phía Nam, dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất lên đến tỷ đồng. Tuyến Metro số 4 rất được mong đợi vì tính tiện lợi, hiện đại của nó. Dự án là tuyến metro dài nhất trong hệ thống với tổng chiều dài 35,7 km, sau khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế vượt bậc cho khu Nam Sài Gòn. Tuyến metro số 4 có vốn đầu tư xây dựng lớn Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam cũng có sự phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện với khu trung tâm. Cụ thể như đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố. Các dự án giao thông hoàn thành sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tiềm năng bất động sản phía Nam TP Hồ Chí Minh Giá bình dân, tiềm năng lớn Nguồn cung bất động sản khu trung tâm TPHCM ngày càng khan hiếm khiến giới đầu tư BĐS chuyển hướng quan tâm về các khu đô thị vệ tinh. Vì thế, khu vực phía Nam Sài Gòn như huyện Nhà Bè, các đô thị vệ tinh khác lọt vào "tầm ngắm" với mức giá hợp lý, nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm đã và đang triển khai sẽ làm tăng chất lượng sống của người dân ở đây khiến cho giá trị bất động sản khu vực này cũng được nâng lên. Ông Châu cũng đưa ra nhận định sức nóng của thị trường bất động sản khu Nam sẽ tiếp tục mạnh hơn và không có dấu hiệu hạ nhiệt trong những năm tới. Các dự án hạ tầng lớn sau khi được chính quyền thành phố đầu tư vào khu vực này chủ yếu sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong năm 2020-2022. Ngoài ra, chính sách giãn dân của thành phố cũng ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản tại đây. Với những chính sách phát triển kinh tế, hạ tầng đã thu hút nhà đầu tư trong nước và quốc tế gia tăng quỹ đầu tư tại đây. Tương lai, thị trường bất động sản dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành, các dự án trên trục đường Nguyễn Văn Linh sẽ là những dự án có tiềm năng phát triển mạnh nhất. Nhiều dự án bất động sản khu Nam Sài Gòn ngày càng nhận được sự quan tâm. Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn 2022 Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn hiện ở mức hợp lý. Theo thống kê bảng giá nhà đất tại Homedy, giá bán nhà đất tại đây hiện Giá nhà đất quận 7 Giá bán căn hộ quận 7 Từ 35 - 38 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng quận 7 Từ 54 - 71 triệu đồng/m2 Giá bán đất quận 7 Từ 21 - 69 triệu đồng/m2 Giá nhà đất huyện Nhà Bè Giá bán căn hộ huyện Nhà Bè 20 - 34 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng Nhà Bè Từ 32 - 50 triệu đồng/m2 Giá bán đất Nhà Bè Từ 19 - 28 triệu đồng/m2 Giá nhà đất huyện Bình Chánh Giá bán căn hộ Bình Chánh 23 - 43 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng Bình Chánh Từ 24 - 50 triệu đồng/m2 Giá bán đất Bình Chánh Từ 8 - 28 triệu đồng/m2 Giá nhà đất quận 8 Giá bán căn hộ quận 8 27 - 31 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng quận 8 Từ 43 - 77 triệu đồng/m2 Giá bán đất quận 8 Từ 13 - 33 triệu đồng/m2 Trên đây là những thông tin tổng hợp về khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và bảng giá nhà đất tại đây. Đừng quên cập nhật các tin tức mới nhất về bất động sản phía Nam TPHCM và các địa phương khác tại BĐS Homedy để có những quyết định đúng đắn và kịp thời trong đầu tư bất động sản. Tổng hợp

khu đô thị phía nam sài gòn